Eigenheim mit super Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 223,00 m² 7
kalaydo.de-Code a279ce58
Anzeige vom 20.02.2019
Objekt-Nr. 2PXZG42
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 6 % netto
Stadt 23992 Zurow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.199,00 m²
Baujahr 1924
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 18.02.2019 bis 17.02.2019

Diese solide Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Über einen Windfang betreten Sie das Haus, dass durch seine praktische Raumaufteilung keine Wünsche offen lässt. Abgehend vom Flur finden Sie die einzelnen Wohnbereiche. Das Wohnzimmer hat eine effiziente Fußbodenheizung und ist durch eine zweiflügelige Tür mit dem modernen Küchenbereich verbunden, mit Zugang zum Gäste WC. Durch das bodentiefe Fenster kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 70 m² ist über einen separaten Eingang zu betreten. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine neuwertige Holztreppe, dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Vollbad und Fußbodenheizung. Zwei weitere Zimmer runden diese Ebene ab. Über eine schmale Treppe kommen Sie auf dem zum Teil ausgebauten Dachboden, dieses Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Räume für Hobby und genügend Stauraum. Dort ist auch die Ölheizung inklusive Tanks untergebracht. Ein Pufferspeicher wird durch eine Solarthermie auf dem Dach gespeist und sorgt für Warmwasser. Nicht zu vergessen ist die Photovoltaikanlage.
Diese speist Energie in das Stromnetz und zum Eigenverbrauch. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit großem Boden, der momentan zum Wäschetrocknen und als Lagerraum dient. Zwei weitere Garagen grenzen das Grundstück straßenseitig ab.

Hinweise

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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Die Ortslage Zurow gehört zum Amt Neukloster-Warin und liegt nur 15 Autominuten
süd-östlich vor der Hansestadt Wismar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A 20 und die A14 sind hier gegeben. Die Hansestädte Lübeck und Rostock sind in 40 min Fahrzeit erreichbar, die Landeshauptstadt Schwerin in 40 min über die B106.
Die Nähe zur Ostsee und Mecklenburger Seenplatte macht Zurow zu einem idealen
Startpunkt für Naturliebhaber. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.
In Neukloster gibt es alle Versorgungseinrichtungen, Kitas, Ärzte, Schulen und ein
Gymnasium.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Immobilienteam-Ostsee, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

kalaydo.de-Code: a279ce58
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Herr Ralph Hust
/
Immobilenteam Ostsee
Kleinschmiedetraße 13
23966 Wismar
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23992 Zurow