Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in ruhiger Lage von Delligsen-Kaierde

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 250,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0530d12
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H4K542
Referenznummer 53077
Kaufpreis 99.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31073 Delligsen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 768,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 174,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Oberschule im Schulverbund mit der Samtgemeinde Duingen (offene Ganztagsschule), über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan, ausreichend Kindergartenplätze und Jugendräume sowie eine moderne Gemeindebücherei. Die Stadt Alfeld (Leine) bietet ein Gymnasium, ein Wirtschaftsgymnasium, eine Berufsschule und einige Berufsfachschulen.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 ist die Anbindung Delligsens günstig, insbesondere in die nahen Städte Alfeld (Leine) und Einbeck, aber auch zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zur Universitätsstadt Göttingen.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist groß. Das kulturelle Leben wird durch Theater-, Konzert- und Tanzveranstaltungen örtlicher Vereine bereichert.
Die Ortschaften im und am Rande des Hilses mit ihrer zu jeder Jahreszeit reizvollen Mittelgebirgslandschaft bieten mehrere hundert Kilometer Wanderwege.
Allgemein geprägt ist die Wirtschaft in Delligsen durch eine Mischung aus vorwiegend mittelständischer Industrie, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungs- sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Nach dem Öffnen des Einfahrtstores können Sie Ihr Fahrzeug in der Garage parken - genug Platz ist vorhanden. Über einen im Haus liegenden Zugang gelangen Sie in die Wohnräume des von uns angebotenen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, welches ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise auf dem ca. 768 m² großen Grundstücks in dem ruhigen, naturnahen Ort Delligsen - Kaierde errichtet wurde und ca. 1970 eine Erweiterung erfuhr.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Einheiten, die durch einen großzügigen Eingangsflur miteinander verbunden sind.
Die Haupteinheit beinhaltet im Erdgeschoss die Empfangshalle, den Flur, den Wohn- und Essbereich, eine großen Küche, die Waschküche, ein Bad mit Fenster und Badewanne, einen Abstellraum mit Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden und weitere Reserve in Form eines Anbaus.

Die Einliegerwohnung über eine Marmortreppe erreichbar, befindet sich im Obergeschoss und stellt ein Bad mit Fenster, eine Küche mit Fenster, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Aussicht auf den idyllischen Garten und einen weiteren Schlafraum zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Fahrzeuggrube, ideal für Handwerker, eine weitere Garage, Kellerräume sowie eine sich dort befindliche Duschmöglichkeit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die ca. 2004 eingebaute Gasheizung.

Die nette Nachbarschaft, eine tolle Dorfgemeinschaft und die naturbelassene Umgebung bieten ein optimales Wohnen für alle Altersgruppen.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0530d12
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Ihr Kontakt:
Alex Kröger
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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