solides Einfamilienhaus mit ELW & Garage, in der Münster & Mollistadt Bad Doberan

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 181,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fa78d
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GLCL46
Kaufpreis 369.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer hat der Käufer zu tragen. Diese ist mit notarieller Vertragsunterzeichnung verdient und fällig sowie zahlbar.
Stadt 18209 Bad Doberan
Straße Holunderweg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 571,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Fertighaus, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,09 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 30.09.2017 bis 30.09.2027

V e r k a u f s o f f e r t e

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in bester Lage von Bad Doberan
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Lage:
Die charmante touristisch geprägte Kleinstadt Bad Doberan ist die ehemalige Kreisstadt des Mantelkreises der Hansestadt Rostock und bietet dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern, Arztpraxen, Schulen, Gymnasium, Bus- und Bahn-Anbindung etc..

Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock - nur 15 km von Stadtzentrum zu Stadtzentrum - und die gediegene Atmosphäre in Verbindung mit der sehr guten Infrastruktur bietet Bad Doberan einen hohen Wohnwert und gehört daher zu den attraktivsten Wohngegenden im Rostocker Umland.

Dieses sehr solide Wohnhaus befindet sich in sehr schöner ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Doberan.

Zum Bad Doberaner Stadtzentrum mit seinem besonderen Flair sind es nur wenige Minuten Fußweg und die bekannten nahen Ostseebäder Kühlungsborn sowie Heiligendamm und Warnemünde erreicht man in nur etwa 15 Autominuten oder in ca. 20 Minuten mit dem Bus.


Grundstück: ca. 571 m² ( Anmietung von ca. 333m² Pachtland, für sehr wenig
Pachtzins möglich.


Wohnflächen: ca. 181 m²

Beschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997, durch die Hausbaufirma Kampa-Haus AG errichtet. Nach der Fertigstellung wurde ein deutlich überdurchschnittlicher Standard erreicht.

Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit etwa 44 m² und besitzt sowohl einen direkten Zugang im Haus, als auch ein Eingang, der von außen zu erreichen ist. Diese niedliche Wohnung besitzt eine eigene Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste- WC, ein als gegenwärtig genutztes Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit einer älteren Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Vollbad und die Dachterrasse.
Der Spitzboden ist begehbar und bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Nebengelass.
Eine Garage und weitere Kfz.- Stellplätze vor dem Kaufobjekt sowie ein sehr gepflegtes Anwesen, runden dieses tolle Angebot ab.


Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.


Kaufpreis: Bei Verkauf dieser Liegenschaft wurde ein Kaufpreis von
EUR 369.000,00 aufgerufen.

Irrtum, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderung vorbehalten.


HINWEIS: Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich !!!


Sonstiges:
Es handelt sich um ein sehr solides sowie gepflegtes Wohnhaus in bester Wohnlage, mit einem sehr guten Entspannungsfaktor und sehr gutem Standard.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung mit der Firma
CityLife Immobilien kurzfristig möglich.

Provision:
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. hat der Käufer zu tragen. Diese ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Das gilt auch dann, wenn unsere Verkaufsofferte an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag abschließt.


Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Maklergebühr in der angegebenen Höhe wird aber erst dann zur Zahlung fällig, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen notariellen Kaufvertrag abgeschlossen haben.

Prinzipiell können wir für die uns vom Verkäufer übergebenen Informationen keine Haftung übernehmen und können auch nicht gewährleisten, dass jedes der Objekte im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit der Einigung beider Parteien erreicht ist.

Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.



Widerrufsbelehrung für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen nach Erhalt dieses Exposés ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag in Textform zu widerrufen. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Der Widerruf ist zu richten an: CityLife Immobilien, Inhaber Harald Stapel, Heinrich-Heine-Str. 16, in 18209 Bad Doberan, Tel.: 0172 / 3820403,
E-Mail: info@citylife-immobilien.de
Im Fall des wirksamen Widerrufs sind beiderseits die empfangenen Leistungen zu erstatten und gezogene Nutzungen herauszugeben. Der Makler hat alle Zahlungen dem Kunden binnen 14 Tagen nach Erhalt des Widerrufs für diesen kostenlos zurück zu gewähren.
Hat der Makler auf ausdrückliches Verlangen des Kunden bereits während der Widerrufsfrist Maklerdienste zu leisten begonnen, so hat der Kunde ihm Wertersatz zu leisten. Dessen Höhe umfasst den Teil der Provision, der dem Verhältnis der bereits erbrachten zu der vertraglich vereinbarten Leistung des Maklers entspricht. Ist durch den Makler der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages erbracht oder ein Vertrag vermittelt worden, hat der Kunde Wertersatz in voller Höhe der im Exposé ausgewiesenen Provision zu leisten.














Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Nach Absprache, jederzeit möglich !!!

kalaydo.de-Code: a04fa78d
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Stapel
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CityLife Immobilien
Heinrich-Heine-Str. 16
18209 Bad Doberan
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Holunderweg, 18209 Bad Doberan