Solides Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 280,00 m² 10
kalaydo.de-Code a006690c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2G8MT45
Referenznummer 169
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stadt 49492 Westerkappeln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 122,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die angebotene Liegenschaft steht in ruhiger aber zentraler Lage von Westerkappeln.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten usw. sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Immobilie bietet auf Grund der mehr als großzügen Wohnfläche genügend Platz sich frei zu entfalten.
Durch einen zweiten Eingang besteht optional die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Zweifamilienhaus zu nutzen.

EG: Großzügiger Eingangsbereich, offener Koch- Essbereich, Kaminzimmer, Badezimmer, Gäste- WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum
OG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, 2 Büros, Badezimmer, Badetimmer, Gäste- WC, Billardraum, Balkon von zwei Seiten begehbar. ( Der zweite Balkon muss durch ein Geländer gesichert werden ).

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ausstattung:
Sauna, Partyraum, Gym, teilweise elektrische Rollläden, automatisches Eingangstor, Teichanlage, die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

2008 wurde ein Teil der Fenster getauscht, 2010 die übrigen.
Von 2010 - 2012 wurde die Immobilie umfangreich renoviert bzw. saniert.
Heizug: Gas- Brennwert, Baujahr 2011.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a006690c
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Ihr Kontakt:
Jan Urmoneit
-
Urmoneit Immobilien
Johannisstr.92
49074 Osnabrück
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49492 Westerkappeln