Solides Einfamilienhaus mit tollem Nebengebäude und Wintergarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 116,60 m² 4
kalaydo.de-Code a0006b93
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FDTM47
Referenznummer 6014
Kaufpreis 145.000,00 €
Preis / m² 1.120,21 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25524 Oelixdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frei nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,60 m²
Grundstücksfläche ca. 557,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 220,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 16.01.2016 bis 15.01.2026

Umgeben von Einfamilienhausbebauung ist die Natur für ausgedehnte Spaziergänge leicht erreichbar. Ein Bushaltestelle mit der Anbindung nach Itzehoe ist direkt vor der Haustür.

Außenrollläden, Einbauküche, diverse Einbauschränke, Nebengebäude mit Garage (elektr. Tor) + Werkstatt + Abstellraum - Wintergarten - Rollläden vor den Fenstern - junge Kunststofffenster (z.T. Dreifachverglasung)

Hier wird eine interessante Immobilie in ruhiger Dorflage angeboten.
Das Haus besitzt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Küche, Abstellraum, Flur und einen schönen Wintergarten (mit Fußbodenheizung) im Erdgeschoss. Somit ist ebenerdiges Wohnen bis ins hohe Alter angesagt. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer, einen Flur und ein Duschbad aus 2014. Richtig toll ist das Nebengebäude mit neuem Klinker und neuem Dach (lasierte Dachpfannen). Hier ist neben der Garage mit elektr. Tor, auch eine große Werkstatt, ein Abstellraum und das Öllager zu finden. Weitere Details nennen wir in Form von Fliesen-, Parkett- und Korkböden, Aussenrollläden, Kabelanschluß und jungen Kunststofffenstern (teilweise 3-fach-verglast).
Entscheiden Sie sich für ein solides Einfamilienhaus im schönen Oelixdorf.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0006b93
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Lepsien
/-
Sparkasse Westholstein/Immobilienvermittlung
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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