RESERVIERT ! Solides, gepflegtes Mehrparteienhaus mit 4 Garagen, ( alle Wohnungen sind vermietet)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
409.000,00 € ca. 182,00 m² 7
kalaydo.de-Code a08f0bb3
Anzeige vom 16.04.2018
Objekt-Nr. 2JTRZ4Y
Kaufpreis 409.000,00 €
3,57% inkl. MWST
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 50226 Frechen
Straße Baumannstr. 15
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 182,00 m²
Grundstücksfläche ca. 457,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
4Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger erdgas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 15.08.2017 bis 16.08.2027

Gepflegtes, freistehendes 3 Parteienhaus in ruhiger Stichstraße in Frechen-Hücheln.
Das Haus wurde 2006 saniert. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Hof mit 4 Einzelgaragen. Insgesamt Wohnhaus 369.000,00€ und 40.000,00 € für die Garagen = 409.000,00 €.

Eine 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss,
Eine 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoß und
1 Appartement im Souterrain.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 182 qm. Z. Zt. beträgt die Jahresnettomiete e von 3 Wohnungen 15.265,00 € plus Jahresnettomiete von 4 Garagen =2.499,12 € . Mieterhöhung ab dem 15.1.2019 = 18.318,00€ +4 Garagen = 2.499,12 €.

Im Kellergeschoß sind folgende Räume:
Eine Waschküche.
Ein Heizungskeller mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Ein Vorratskeller mit Rückstauventil der Fa. Kessel.
Die Mieter im EG u. OG haben einen Kellerraum.
Die Böden im gesamten Haus wurden mit Laminat, Fliesen, PVC, Teppichböden sowie Fliesen bestückt.
Das Apartement im UG hat eine Diele, einen großen Wohn-Schlafraum, 1 Küche mit Küchenzeile, 1 Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung im EG. verfügt über eine Diele, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne sowie eine Küche.
Die Wohnung im OG. hat 1 Diele, 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Balkon sowie 1 Küche.

Das Haus befindet sich in Frechen-Hücheln. Schule, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Zur Baushaltestelle geht man ca. 5 Minuten. Zur S-Bahn + Straßenbahn in Köln-Weiden fährt man ca. 10 Min., zur Straßenbahn in Frechen-Zentrum ebenfalls 10 Min. Von hier aus erreicht man den Hbf Köln bzw. Köln-Neumarkt in ca. 15 Min. Zu den BAB 1 + 4 ca. 10 Min. mit dem KFZ.

Ab Mitte Januar 2019 werden die Mieten angepasst!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist verdinet, fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

kalaydo.de-Code: a08f0bb3
325 Aufrufe online seit 16.04.2018 Verstoß melden
Frau Christine Niessen
/
FN Immobilien Christine Niessen
Hubert-Thelen-Str. 20
50226 Frechen
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Baumannstr. 15, 50226 Frechen