solides, geräumiges Bauernhaus mit Garage, Scheune, Schuppen und Garten in Tengen-Watterdingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 140,00 m² 7
kalaydo.de-Code a18bcd16
Anzeige vom 08.02.2019
Objekt-Nr. 2NWZH4V
Referenznummer 5239
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 78250 Tengen-Watterdingen
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.162,00 m²
Baujahr 1900/1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Holzfenster
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 144,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 06.02.2019 bis 05.02.2029

Tengen ist eine Landstadt im Hegau im baden-württembergischen Landkreis Konstanz an der Grenze zur Schweiz. Tengen bietet eine gewachsene Struktur aus handwerklichen Betrieben sowie Unternehmen aus Handel und Dienstleistung. Ein Wirtschaftsstandort, der viele Vorteile in sich vereinigt: günstiges Bauland, attraktiver Wohnraum, qualifizierte Arbeitskräfte und ein umfangreiches Freizeitangebot machen Tengen für Investoren interessant!

Tengen ist durch die Bundesstraße 314 (Lauchringen - Singen (Hohentwiel)) an das überregionale Straßennetz angebunden.

In Tengen gibt es eine Grund- und Werkrealschule. In Büßlingen und Watterdingen gibt es eine reine Grundschule. Außerdem gibt es drei Kindertagesstätten im Ort.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und renoviert. In den Jahren 1997/1998 wurden insbesondere sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, im Obergeschoss wurde ein großes Badezimmer eingebaut, es wurden Bodenbelags- und Malerarbeiten vorgenommen, die Fenster wurden erneuert und es kamen Rollläden hin. Im Jahr 2001 wurde das Dach des Wohnhauses isoliert und das Dachgeschoss mit drei gemütlichen Zimmern ausgebaut. 2012 wurde in eine neue Pelletsheizung investiert.

Das Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert (Naturkeller). Planunterlagen vom Haus gibt es aufgrund des Alters leider nicht.

Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, das gemütliche Esszimmer mit Kachelofen und umlaufender Sitzbank, das Wohnzimmer und die Küche. Im Anbau (ca. 1960 errichtet) sind noch ein altes Bad und ein WC. Die Raumhöhe im EG liegt bei ca. 2,10 m bzw. im Flur bei ca. 2,25 m).

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, dahinter liegendem Ankleidezimmer oder Büro sowie das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Die Raumhöhe im OG liegt bei ca. 2,15 m.

Im Dachgeschoss sind die im Jahre 2001 neu ausgebauten drei Zimmer.

Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage, eine große Scheune, diverse Schuppen und ein schöner Garten mit angrenzendem Partyraum.

Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

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kalaydo.de-Code: a18bcd16
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Frau Iris Auchter
/-
HEIM + HAUS Immobilien GmbH
Friedhofstraße 6a
78244 Gottmadingen
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78250 Tengen-Watterdingen