Solides Haus für die Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fea26
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GWHC47
Referenznummer 6838
Kaufpreis 149.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 27321 Thedinghausen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 398,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 145,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.09.2016 bis 14.09.2026

Die Samtgemeinde Thedinghausen besteht aus den 4 Mitgliedsgemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und Thedinghausen mit insgesamt 25 Ortschaften, in denen rd. 14.880 Einwohner leben. Etwa 66 % dieser Einwohner wohnen in den Hauptorten Blender, Emtinghausen, Morsum, Riede und Thedinghausen, wobei der Ort Thedinghausen den Status eines Grundzentrums hat. Das Samtgemeindegebiet beträgt rd. 152 qkm.

Räumliche Lage in der Region:
Die Samtgemeinde Thedinghausen befindet sich im westlichen Bereich des Landkreises Verden (Niedersachsen) und südöstlich der Freien Hansestadt Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den angrenzenden Städten Bremen (rd. 9 km), Achim (rd. 6 km), Syke (rd. 10 km) und Verden (rd. 7 km) sowie der Gemeinde Weyhe (rd. 7 km).

Straßennetz - Autobahnen:
Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt südlich des Bremer Autobahnkreuzes und ist daher über mehrere Abfahrten der A 1 und der A 27 per Landesstraßen sehr gut zu erreichen.
A 27 Thedinghausen - Achim-Ost = 8 km , A 1 Thedinghausen - Oyten = 14 km.

Breitbandversorgung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen ist grundsätzlich flächendeckend mit Breitband (schneller als 2 MBit/s) versorgt. Diese Grundversorgung wird per leitungsgebundenem DSL oder per LTE sichergestellt. Für die meisten Grundstücke in der Samtgemeinde Thedinghausen steht eine wesentlich leistungsfähigere Breitbandverbindung als 2 MBit/s zur Verfügung.

Kinderbetreuung:
Für die Kinder im Alter ab 1 Jahr stehen in den einzelnen Ortschaften der Samtgemeinde Thedinghausen diverse öffentliche und private Träger mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten für die Kinderbetreuung zur Verfügung.

Schule & Hort:
Grundschulen (Klassen 1 bis 4) und Oberschule:
Die vier in der Samtgemeinde Thedinghausen vorhandenen Grundschulen, die als verlässliche Grundschulen geführt werden, sind über das komplette Samtgemeindegebiet verteilt.

Gymnasien (Klassen 5 bis 12):
In der unmittelbaren Nachbarschaft zur Samtgemeinde Thedinghausen befinden sich jeweils zwei Gymnasien in den Städten Achim und Verden sowie jeweils ein berufliches Gymnasium an den Berufsbildenden Schulen in Verden und Syke.

Naherholung:
Die Samtgemeinde Thedinghausen verfügt über eine Vielzahl von unbelasteten Bereichen, die ausschließlich der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Naherholung dienen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten in den einzelnen Hauptorten der Samtgemeinde Thedinghausen besteht ein vielfältiges Warenangebot in den benachbarten Städten Achim, Verden und Syke sowie der Gemeinde Weyhe.

Personennahverkehr - Bus:
Die einzelnen Orte der Samtgemeinde Thedinghausen sind durch 5 Buslinien innergemeindlich sowie mit den benachbarten Mittelzentren Achim, Syke und Verden und der Freien Hansestadt Bremen vernetzt.

Gesundheitswesen:
In der Samtgemeinde Thedinghausen sind 6 Hausarztpraxen, 4 Zahnarztpraxen und 3 Apotheken ansässig.

Quelle: Internetauftritt der SG Thedinghausen

Rollläden, Wirtschaftsraum, zus. Wärmedämmung

Massiv gemauerte und verklinkerte Doppelhaushälfte, voll unterkellert, gute Substanz mit viel Platz, ruhig gelegener Garten gen Osten.

Vom Windfang erreicht man den gefliesten Flur im Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Ess- bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Über den Treppenaufgang im Flur erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, das aufgrund der besonderen Dachkonstruktion außer im Bad nahezu keine Schrägen aufweist. Hier befindet sich das zweite helle Kinderzimmer mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon. Das Elternschlafzimmer wurde 1995 durch Entfernen einer Wand auf 25,9 m² vergrößert. Hier befand sich vor Umbau das dritte Kinderzimmer.

Über eine Ausziehleiter erreichen Sie den Dachspitzboden, der jede Menge Abstellraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Den Keller erreicht man über die Treppe im Flur sowie durch einen Außenzugang. Hier finden Sie den Flur, einen Raum für Gartengeräte mit Zugang nach außen, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizraum und einen großen Hobbyraum. Der Hobbyraum wurde bislang als Werkstatt benutzt und bietet mit 25 m² viel Platz für Hobby und Freizeit.

Der Garten bietet genügend Platz für die Sandkiste, eine Schaukel und Trampolin oder für den eigenen Gemüse- und Obstanbau.

Das Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand. Einige Räume sowie auch die Kellerräume bedürfen eines neuen Farbanstrichs oder einen Tapetenwechsel. Hier können Sie sich den Innenbereich ganz individuell verschönern und nach Ihren Wünschen neu gestalten.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

1995 - Dämmung der Dachgeschossdecke und Dämmung des Daches

2007 - Erneuerung Heizungsanlage durch Einbau eines Brötje Öl-Niedertemperaturkessels
2014 - Neuabdichtung des Erkerdaches
2017 - Ersatz der beiden Erkerfenster
Erneuerung von zwei Zimmertüren mit Ausführung von Malerarbeiten

Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

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HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

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Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a04fea26
104 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinrich Albers
-
Kreissparkasse Verden
Holzmarkt 2
27283 Verden
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27321 Thedinghausen