Solides Massivhaus mit Pfiff und vielen Möglichkeiten in Salzhemmendorf - ruhig aber zentral

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a84d9ce9
Anzeige vom 16.01.2019
Objekt-Nr. 2NBDH4K
Referenznummer 8179 - T3
Kaufpreis 125.000,00 €
Preis / m² 833,33 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31020 Salzhemmendorf
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 548,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 230,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 15.05.2018 bis 14.05.2028

Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim.

Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft.

Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. Im benachbarten Ortsteil Oldendorf befindet sich ein Bahnhof (Bahnhof Osterwald) der Weserbahn.

Ihre neue Immobilie selbst liegt sehr ruhig an einer Seitenstraße/reiner Wohnstraße zum Zentrum.
Zur Oberschule gehen Ihre Kinder gerade mal 6 min. zu Fuß.
Auch die Märkte, Ärzte, die Sparkasse und der Wochenmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr ordentliche und gepflegte Nachbarschaft.

In attraktiver Lage von Salzhemmendorf gelegen, bietet dieses Wohnhaus viel Platz auf zwei Wohnebenen zzgl. ausgebautem Dachboden.
Das großzügige Objekt ist sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Ca. 1966 erfolgte ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraumes sowie der Bau einer Garage.
Weitere Modernisierungen wurden regelmäßig vorgenommen, u.a. wurde erst 2010 eine neue Marken-Oelzentralheizung eingebaut. 2002/2003 wurde ein Badbereich im Haus erneuert, Fenster, Fußböden, Küchen etc. wurden im Laufe der Jahre ebenfalls modernisiert.
Teils gibt es schöne Parkettböden.
Ihnen wird ein hoher Wohnwert geboten, insbesondere wenn Sie die Möglichkeiten der flexiblen Grundrissgestaltung nutzen und optimieren !
Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Hausbesichtigung hierzu inspirieren.


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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a84d9ce9
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Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf
Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
Am Markt 4
31785 Hameln
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31020 Salzhemmendorf