Solides MFH mit 3 Wohneinheiten *Ihre optimale Kapitalanlage*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 167,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05363b2
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GN9Y4B
Referenznummer 15839
Kaufpreis 459.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,95 % inkl. MwSt.
Stadt 25469 Halstenbek
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 610,00 m²
Baujahr 1964
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 24.05.2027

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Halstenbek. Halstenbek liegt im Süden von Pinneberg und grenzt im Osten direkt an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup und ist etwa 15 Kilometer und ca. 20 Fahrminuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen durch die schnelle Nähe zur A7, den Bus-Bahnhof und den S-Bahn-Anschluss mit der Linie S3 (Haltestelle Krupunder) nach Hamburg, sowie nach Pinneberg ebenfalls bestens gegeben.

+++ 3 Wohneinheiten
+++ Balkon, Terrasse, Garten
+++ 3 Bäder und 3 Küchen
+++ Teilkeller
+++ Laminat und Parkett
+++ Stellplätze auf dem Grundstück
+++ voll vermietet
+++ gepflegtes Grundstück

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Eigenland-Grundstück und hat 3 Wohneinheiten zu bieten. Ein gepflegter Garten im vorderen und hinteren Bereich umfasst das Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, auf dem Grundstück.

Die Aufteilung der Wohneinheiten im Detail: Die erste Wohnung befindet sich im Vorderhaus, über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Diese erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, großzügiger Küche, Duschbad, Keller und ausbaufähigem Dachboden. Die zweite Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 38 m² mit einem Zimmer, Küche und Duschbad. Die dritte Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses im Obergeschoss und hat ca. 47 m² Wohnfläche und zwei Zimmer, eine große Küche und ein kleines Duschbad. Die beiden kleinen Wohnungen im hinteren Teil des Hauses haben einen Abstellraum am Haus, welcher Platz für Diverses und das Stellen der Waschmaschine schafft. Dies hat die Wohnung im vorderen Hausteil im Keller.

Die vordere Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die beiden hinteren Wohnungen sich im gepflegten, aber einfachen Zustand.

Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Die Fenster, das Dach und die Elektrik sind nach und nach erneuert worden, sind jedoch größtenteils aus den achtzigern.

Das Haus ist an alleinstehende und berufstätige Einzelpersonen voll vermietet.

Die vordere Wohnung hat einen Balkon im Obergeschoss zu bieten. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung.

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Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05363b2
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Ihr Kontakt:
Frau Vivien Rogge
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Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
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25469 Halstenbek