Solides Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 92,84 m² 4
kalaydo.de-Code a0528b99
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GPP348
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5.676,30 inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 52511 Geilenkirchen
Straße Sperlingweg
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 92,84 m²
Grundstücksfläche ca. 192,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe Burg Trips ohne Durchgangsverkehr.
Das Objekt wurde als Reihenmittelhaus in konventioneller Bauweise erstellt und ist verklinkert. Das Haus ist voll unterkellert.
Über die Eingangstüre gelangt man in die helle Diele. Das offene Treppenhaus und alle Räume des Erdgeschosses wie Gäste-WC, Garderobe/Abstellraum, Küche und Wohn-/Esszimmer werden von der Diele erschlossen.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Terrasse in den pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf eine kleine Loggia.
Im Keller liegen der Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungskeller und Tankraum. Von dem Hauswirtschaftsraum gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. Der Treppenabgang ist mit einem Edelstahlgeländer versehen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus liegt geschützt. Ein zusätzlicher Kaminofen kann eingebaut werden.

Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und haben Rollläden.
Die Innentüren und -zargen sind überwiegend aus Holz. Die Türe zum Wohn-/Esszimmer und die Küchentüre sind aus Strukturglas, wodurch die Diele zusätzliches Tageslicht erhält. Seit 2008 wurden die Fenster, die Haustüre, die Innentüren, die Buderus-Ölheizung und die Terrasse
erneuert.
Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
Der Stahlöltank hat eine Kapazität von 3000 L. Die Warmwasserbereitung in Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.
Garten und Vorgarten sind pflegeleicht angelegt.
Der rückwärtige Garten ist komplett eingefriedet. Über ein Gartentörchen gelangt man auf einen Fußweg der zu dem öffentlichen Spielplatz am Dohlenweg führt.
Die mit Naturstein gepflasterte Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Das Objekt verfügt zwar über keine Garage, jedoch kann im Vorgarten ein Stellplatz eingerichtet werden. In der Straße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Geilenkirchener Vogelviertel. Zu Burg Trips sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Penny-Markt.
Zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten.
Zum Schul- und Sportzentrum und zum nächsten Kindergarten sind es 10 Gehminuten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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kalaydo.de-Code: a0528b99
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
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COPERA Immobilien
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
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Sperlingweg, 52511 Geilenkirchen