Zinshaus in Braunschweig Bevenrode evtl. extra Bauplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
755.000,00 € ca. 534,00 m² 17
kalaydo.de-Code a08024f7
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2LHTC4K
Referenznummer 014365NI
Kaufpreis 755.000,00 €
Preis / m² 1.058,59 €
x-fache Miete 16,22
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 38110 Braunschweig
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 534,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.983,00 m²
Baujahr 2005
Garten
Haustiere erlaubt
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 61,49 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 20.02.2018 bis 20.02.2028

Top Renditeobjekt im Norden Braunschweigs

Das Mehrfamilienhaus ist zentral in Braunschweig Bevenrode gelegen.
Bevenrode, im Nordosten Braunschweigs gelegen, hat durch mehrere Baugebiete in den letzten 15 - 20 Jahren einen deutlichen Bevölkerungszuzug erfahren.

Die sehr gute Erreichbarkeit von Braunschweig-Stadt, Hannover und Wolfsburg hat Bevenrode zu einem sehr begehrten Ortsteil von Braunschweig werden lassen.

Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlicher Aktivität ein.
Daneben hat sich Bevenrode einen dörflichen Charme erhalten.

"Upcycling einer Immobilie" - so könnte man dieses Wohn- und Gewerbeobjekt nennen.
Aus einer ehemaligen Scheune und Schmiede wurde 2005/2006 dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit komplett neu aufgebaut.

Heute bietet das Haus 7 gut vermietete Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern mit insgesamt ca. 534m² Wohnfläche, einem Gewerbeanteil ( ca. 217m² ) mit Kiosk / Pizzeria und einer "Bastlergarage".

Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 46.560,-- Euro p.a. und sind steigerungsfähig.

Das große Grundstück bietet vor der Immobilie 2 Garagen und 3 Besucherparkplätze, auf dem hinterliegenden Grundstück befindet sich eine gepflasterte Fläche mit ca. 26 PKW-Stellplätzen.
Hier ist eine weitere Bebauung denkbar.

Hat Sie diese renditestarke Immobilie positiv angesprochen?

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Gerne vereinbare ich mit ihnen nach dessen Sichtung einen individuellen Beratungstermin zur Erörterung von weiteren Details dieses Objektes.

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Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein!
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Ihr Immobilienberater im Großraum Wolfenbüttel / Braunschweig / Salzgitter

-> Jürgen Ronge <-

Sie erreichen mich unter 05331 / 98 84 20 und Mobil 0178 - 4921703 oder per Email juergen.ronge@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.560,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 751,00 m², vermietbare Fläche: 751,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

kalaydo.de-Code: a08024f7
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Herr Jürgen Ronge
LBS Finanzcenter Wolfenbüttel
Lindener Str. 57
38300 Wolfenbüttel
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