Solides teilmodernisiertes Wohnhaus in Mendhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
45.000,00 € ca. 188,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0078201
Anzeige vom 26.02.2017
Objekt-Nr. 2CUT64A
Referenznummer 065-17
Kaufpreis 45.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Pauschal 3.600,- € zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien
Stadt 98630 Römhild
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 449,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Holz, Kohle
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Wohnhaus wurde ca. um 1900 errichtet, 1988 erfolgten Um- und Ausbauten. Das zweigeschossige Wohnhaus ist mit einem kleinen Gewölbekeller teilunterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 188 m². Das DG wäre ausbaubar. 1996 erfolgte die Modernisierung des Daches, Schornsteine und der Fassade. Im EG wurde ein geräumiges Bad mit Dusche installiert. Ansonsten besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine geräumige Garage mit Platz für 2 PKW, der Garten ist, nach erfolgter Neugestaltung überschaubar und pflegeleicht.

Die Gemeinde Mendhausen mit ca. 310 Einwohnern liegt im Westen des Landkreises Hildburghausen, ca. 5 km südwestlich von der Stadt Römhild entfernt, auf einer höher gelegenen Ebene, im schönen Thüringer Grabfeld an der thüringisch fränkischen Grenze. In Römhild befinden sich auch alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte etc. Die Landstraße 3029 und Kreisstraße 508 verbinden den Ort mit dem Umland.

Das Wohngrundstück befindet sich am Ortskernrand, in ruhiger und angenehmer Ortslage. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit kleinen Gehöften und Gärten. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit kleiner Brunnenanlage im Garten.

KG
kleiner Gewölbekeller (auf halber Höhe des EG)

EG:
Diele / Flur – Wohnzimmer, Küche, kl. Zwischenflur (Keller), Bad mit Dusche / WC, Zwischenflur – Partyraum, Werkstatt

OG:
Flur – Wohnzimmer, Küche (im Ausbau befindlich), 4 weitere Zimmer

Dachgeschoss + Spitzboden: nicht ausgebaut (Firsthöhe ca. 3,30 m)

kalaydo.de-Code: a0078201
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Ihr Kontakt:
Herr Günther Sülzbrück
Sülzbrück-Immobilien
Ernestiner Str. 10
98617 Meiningen
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