Solides Wohn- und Geschäftshaus in der Werdervorstadt

Kaufpreis Fläche
1.530.000,00 € ca. 1.250,00 m²
kalaydo.de-Code a05f8062
Anzeige vom 30.10.2017
Objekt-Nr. 2GVEB4X
Referenznummer sn-werder6-anl-1,25m+
Kaufpreis 1.530.000,00 €
x-fache Miete 17,95
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufercourtage
Stadt 19055 Schwerin
Straße Werderstraße 6
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 1.250,00 m²
Nutzfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 137,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2025

Schwerin - die Stadt der sieben Seen - ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Durch die Bundesautobahnen 14 und 24 ist Schwerin sehr gut vernetzt und Städte wie Wismar, Hamburg und Berlin sind sehr gut erreichbar.
Die Bahnstrecke Schwerin-Hamburg wird sowohl von einem Regional- als auch von einem Fernzug bedient.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Wohnungen sind überwiegend ausgestattet mit:
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassbereichen
- Kunststofffenstern mit Isolierglas
- tlw. Balkon

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 in Mauerwerksbauweise errichtet.
Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt umfassend modernisiert. Die einzelnen Einheiten wurde bis ca. 2008 vollständig renoviert und teilweise wurden die Grundrisse verändert. In den letzten Jahren wurden die Wohnungen, bei Mieterwechsel, erneut renoviert.
Die vorhandenen Holzbalkone wurden ebenfalls ca. 2008 angebaut.

Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.asm-immo.de

Gerne können Sie uns auch telefonisch erreichen unter 03871-2894974
Montag bis Donnerstags von 08:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Freitag von 08:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Wohnfläche: 1082,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.595,80 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.255,80 EUR

kalaydo.de-Code: a05f8062
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Ihr Kontakt:
Team Verkauf
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Maklerbüro-Andreas Schäfer
Hofplatz 4
19374 Severin
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Werderstraße 6, 19055 Schwerin