Solides Zweifamilienhaus mit großer Scheune und mehreren Garagen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
268.000,00 € ca. 232,30 m² 5
kalaydo.de-Code a1625fe1
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2PSVT4H
Referenznummer HUE01
Kaufpreis 268.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Stadt 53547 Hümmerich
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 232,30 m²
Grundstücksfläche ca. 588,00 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergiebedarf 182,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 07.08.2027

Hümmerich liegt im Rheinischen Westerwald und empfiehlt sich aufgrund seiner schönen Lage und günstigen Verkehrsanbindung an die A3 sowie die zentrale Lage zwischen Bonn/Köln und Koblenz/Frankfurt als Wohnort für Menschen, die sich nach Natur sehnen.

Neben seiner Attraktivität für Wanderfreunde (in der Nähe von Rhein- und Westerwaldsteig) besticht Hümmerich mit einer ausgezeichneten Wohnlage.

Zahlreiche Vereine prägen das Dorfgeschehen, bei denen sich jung und alt gleichermaßen wohlfühlen.

Im Nachbarort Horhausen finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Handwerker, Schulen, Kindergärten uvm.

weitere Informationen finden Sie auch unter www.huemmerich.com

Dieses freistehende und vollvermietete 2 Familienhaus befindet sich in Hümmerich.

Zum Haus gehören 2 abgeschlossene Wohnungen sowie eine große Scheune mit mehreren Garagen.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 975 EUR Kalt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 85qm wie folgt aufgeteilt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer

- neue Elektroleitungen

Die Wohnung im Obergeschoss ist 110 qm groß, einschließlich eines 30qm Zimmer im Dachgeschoss.
Hierzu gehören:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon
1 Küche mit einer kleinen Speisekammer
1 Gäste-WC
1 großes Bad mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer
1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss
1 großer Speicherraum, der auch ausgebaut werden könnte
1 weiterer Balkon

Die Fenster sind doppelverglast.
Die Bäder sind modern gehalten.
Die Gasheizung von Vaillant ist neu.

Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschlüssen rundet das Wohnhaus ab.

Zum Gebäude gehört eine große Scheune.
Im Innenhof sind 3 Garagen und eine Scheune vorhanden, eine weitere sehr große Garage ist von der Straße aus erreichbar.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

kalaydo.de-Code: a1625fe1
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Herr Wagner
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neumann immobilien Inh. Marco Wagner
Am Sonnenberg 4
53547 Breitscheid-Siebenmorgen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53547 Hümmerich