Licht - Luft - Raum & See!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.790.000,00 € ca. 332,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05400f7
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2LWHB4E
Referenznummer I-00Q9UR-W-00JC7I
Kaufpreis 2.790.000,00 €
Preis / m² 7.194,62 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 78343 Gaienhofen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 332,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.869,00 m²
Baujahr 2002
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 05.09.2017 bis

2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

Gaienhofen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Gaienhofen großgeschrieben.
Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm.
Alle Infrastrukturen sind im Ort verfügbar: Ärzte, Apotheke, Post, Bäcker, Eisdiele, Einkaufsmarkt und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie der ÖPNV finden sich quasi um die Ecke. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Horn.
Im Hafen von Gaienhofen bietet die Weiße Flotte regelmäßige Schiffsverbindungen auf dem Bodensee an.
Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Schon beim Betreten des nur durch die wenigen Anwohner genutzten Stichweges erblicken Sie die filigrane Fachwerkkonstruktion dieser einmaligen Immobilie. Transparenz gepaart mit Diskretion und der Verbundenheit zur Natur beschreiben das Leben in diesem schönen Haus par excellence. Sie genießen einen fantastischen Seeblick aus fast allen Räumen, ebenso wie von den schön angelegten Terrassen des Grundstücks.
Diese sind gut durchdacht platziert und erlauben es Ihnen von Morgens bis Abends die Sonne an einem Platz im Freien für sich genießen zu können. Die liebevoll angelegten Gärten und Obstbäume am Rande des Waldes unterstreichen den Eindruck autark und völlig für sich zu sein. Die Innenausstattung der Immobilie ist hochwertig und exklusiv.
Bei der Planung des Erdgeschosses wurde Wert darauf gelegt, dass dieses als eigenständige Einheit nutzbar ist und für die Kinder oder z.B. Bedienstete zur Verfügung stehen kann. Im Treppenhaus befindet sich ausreichend Platz um einen Lift zu integrieren der das Leben im Alter erleichtert.
Ausgewogene Proportionen, klare Linien und große Glasflächen lassen die vorausschauende und konsequente Planung der Immobilie erkennen. Das ist Wohnart vom Feinsten in ästhetischer und technischer Perfektion.

Überzeugen Sie sich von diesem seltenen Angebot, wir freuen uns auf Sie und stehen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 387,79 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a05400f7
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Herr Jürgen Gleichmar
+
Engel & Völkers Shop Konstanz
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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78343 Gaienhofen