Solitär mit bester Seesicht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.950.000,00 € ca. 332,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05400f7
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GKZ84D
Referenznummer I-00Q9UR-W-00JC7I
Kaufpreis 2.950.000,00 €
Preis / m² 7.607,21 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 78343 Gaienhofen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 332,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.869,00 m²
Baujahr 2002
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 05.09.2017 bis

Gaienhofen liegt an der Spitze der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsegärten kann man hier vom Alltag abschalten. Ruhe und Erholung, Kultur und Gastfreundschaft werden in Gaienhofen großgeschrieben.
Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Heute bietet die Höri mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm.
Alle Infrastrukturen sind im Ort verfügbar: Ärzte, Apotheke, Post, Bäcker, Eisdiele, Einkaufsmarkt und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) sowie der ÖPNV finden sich quasi um die Ecke. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Horn.
Im Hafen von Gaienhofen bietet die Weiße Flotte regelmäßige Schiffsverbindungen auf dem Bodensee an.
Die Autobahnen Singen, Stuttgart und Zürich sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Die zeitlose Architektur dieses Hauses ist eine moderne, filigrane Fachwerkkonstruktion mit viel Transparenz, Licht und Exklusivität auf allen Wohnebenen.
Durch die außergewöhnliche Harmonie genießt man hier ein Leben mit der Landschaft und mit den Jahreszeiten, inmitten der Natur. Atmosphärische Veränderungen, Wind und Wetter lassen sich in transparenten Räumen erleben, mit einem Wechselspiel von natürlicher Licht und Schattengebung. Ausgewogene Proportionen, klare Linien und große Glasflächen lassen den Leitgedanken der konsequenten Planung erkennen. Ein Wechselspiel von echtem Fachwerk und heller Ausfachung prägt das Äußere und das Innere des Hauses. Die Dachverglasung bietet Licht und den grenzlosen Blick auf den blauen Himmel, den Mond und die Sterne der Nacht.
Vor zu viel Sonne schützt eine witterungsgesteuerte Beschattungsanlage.
Das ist Wohnart vom Feinsten in ästhetischer und technischer Perfektion.
Die architektonische Planung der Erdgeschossräumlichkeiten erlaubt sowohl eine eigene Verwendung als auch eine Nutzung als separate Einliegerwohnung. Bei der Planung des Treppenhauses wurde der Platz für einen kleinen Aufzug berücksichtigt.
Die gesamte Ausstattung des Hauses ist äußerst hochwertig.
Das Grundstück liegt ganz oben am Waldrand und im Landschaftsschutzgebiet.
Der Seeblick ist sensationell, mit Aussicht von Steckborn (CH) über Konstanz mit den Alpen im Hintergrund zur Insel Reichenau (UNESCO-Weltkulturerbe).

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 387,79 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a05400f7
313 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Gleichmar
+
Engel & Völkers Shop Konstanz
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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78343 Gaienhofen