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Sommergefühl i. eig. Garten Gut konzipierte DHH mit Charme / virtuelle Besichtigung

935.000 € Kaufpreis
178,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 935.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Bei notarieller Beurkundung sind 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche gehoben offener Kamin, Zentralheizung Öl voll klimatisiert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8b80dc2
Online-ID 2vcrv4w
Referenznummer 120
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 357,00 m²
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
voll klimatisiert
Abstellraum, Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.11.2013 bis 07.11.2023
Lage

Nähe Ortsgrenze Eichenau

Puchheim liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck

Puchheim und Umland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig der Discounter Aldi und der Drogeriemarkt DM in Eichenau zur Verfügung, ebenso das AEZ.

Im 1 km entfernten Eichenau befindet sich ein Edeka Markt mit einer Filiale der Backstube Wünsche

Nur 10 min von der Wohnung entfernt ist die Betreuungseinrichtung
"Denk Mit" Zwerge Eichenau.

In näherer Umgebung befinden sich die Grundschulen von Eichenau und Ortsteil Puchheim Bhf

Der Kinderspielplatz und ein großer Park liegen in unmittelbarer Nähe.

Puchheim verfügt über eine intakte Infrastruktur

Stadt 82178 Puchheim
Ausstattung

gute und ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone

schönes angelegtes Garten-Grundstück mit Südwest-Ausrichtung

Baujahr 1966 im Jahr 2000 kernsaniert und aufwendig umgebaut

Öl-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung

hochwertige Holz-Isolierglas-Fenster mit elektrischen Rollos

das Wohnzimmer wurde mit schönen Stuckleisten verziert

erweiterte Elektro-Installation mit 100 Mbit Internetanschluss

großer geteilter Wintergarten mit Flügeltür, Sonnenschutz-Markise (etwa 36 m²)

zusätzlicher Schwedenofen im Wohn-Essbereich (9 KW Heizleistung)

Klimageräte im EG + DG

in den Wohnräumen wurden italienische Terracotta-Fliesen- und Laminatboden verlegt

Bad mit Fenster, bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung, Duscharmatur Fa. Schulte Duschpaneele Duschmaster, weiße Waschtischunterbauten, blauer Granitboden Blue Pearl.

hochwertige Massivholzeinbauküche "Buche" im Erdgeschoss

komplett neu ausgebautes helles Dachgeschoss mit großen "Velux"-Dachflächenfenstern mit Sonnenschutzvorrichtungen

Bad mit Fenster und Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Schubladen

ausgestattete Küche + Ankleide im DG

etwa 60 m² Nutzfläche im Keller

angelegter Vorgarten mit Geräteschuppen-

im Gartenbereich aufwendig verlegter Granit

Objekt

Charmantes sehr gepflegtes Haus auf einem 357 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Puchheim (Ortsteil Puchheim Bahnhof)
Von der geräumigen offenen Küche (hochwertige EBK) gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit angrenzendem 36qm² großen Wintergarten.
Den Wohn- und Essbereich ziert ein Schwedenofen.

Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad mit Dusche und Fenster, eine Abstellkammer und einen schön eingewachsenen Garten.

Das geräumige Dachgeschoss bietet durch den separaten Eingang die Möglichkeit einer kleinen abgeschlossenen Wohnung mit Bad mit Fenster und Badewanne und eine kleine eingerichtete Küche
sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befinden sich zwei große große Kellerräume, dazu Waschküche, und Heizungs- und Tankraum.
Alles in allen kann sich eine Familie auf insgesamt über 178 m² Fläche herrlich 'ausbreiten'.

Sonstiges

Bezug nach Vereinbarung

virtuelle 360Grad Besichtigung möglich, bei Interesse bitte Kontaktaufnahme

Grundstück ist Real geteilt

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a8b80dc2
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Herr Michael Perkmann
Perkmann Immobilien
Wallenburger Strasse 24
83714 Miesbach