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SOMMERURLAUB zu Hause !!! Freistehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bornheim !!!

575.000 € Kaufpreis
255,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 575.000 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Gewerblich Dachboden Gas Gäste-WC gepflegt, Standard offener Kamin voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5453e11
Online-ID 2vw374y
Referenznummer 3445
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1981
Gäste-WC
voll unterkellert
Dachboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 116,09 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.04.2030
Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem attraktiven Neubaugebiet in Bornheim. Die Gegend ist ideal für Familien und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge sowie andere Freitzeitmöglichkeiten.

Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in den Stadtkern von Bornheim. Die A555 erreicht man in ca. 10 min. Eine Bushaltestelle liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule + Kindergarten etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Nach Bonn sind es ca. 20 km, die Domstadt Köln erreicht man in ca. 30 km.

Stadt 53332 Bornheim
Ausstattung

o Heizung: Gas Zentralheizung - NEU in 2019
o Fenster: Teilweise Holzrahmen und Kunstoffrahmen, jeweils mit Doppelverglasung
o Satteldach - Dachziegeleindeckung mit Dämmung
o 2 Tageslicht-Bäder: 1 mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC im EG, 1 mit Dusche, Waschbecken und WC im 1. OG. Zudem ein Gäste WC mit Waschbecken im EG
o Bodenbeläge: Teils Parkett, teils Teppich
o Einbauküche (gebraucht) vorhanden
o Großer, überdachter Balkon
o Großzügige Terrasse mit südamerikanischem Wallnuss-Holz-Boden in süd-westlicher Ausrichtung (vom Wohn- und Schlafzimmer zu begehen)
o Großer Garten in Süd-Ost-Ausrichtung hinterm Haus - vom EG und Souterrain zu begehen
o 1 Außen-Stellplatz vorm Haus und 1 Garagenstellplatz neben dem Haus

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise, vollunterkellert, erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Wannenbad, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im 1. OG gibt es 3 Wohnräume (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller befinden sich 2 Vorratsräume, eine Waschküche, Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Ausgang zum Garten.

Highlights sind der große, überdachte Balkon mit traumhaftem Weitblick, welcher Urlaubsgefühle weckt sowie der schöne, großzügige Garten mit Terrasse.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 800m² groß.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 116.09 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an VHI - Volker Heinen Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Rückfragen steht Ihnen unser Team gerne unter (0221) 9977421 zur Verfügung.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a5453e11
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