Sonnenscheinhaus am Aartalsee - naturnah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 300,00 m² 10
kalaydo.de-Code a011531b
Anzeige vom 15.01.2017
Objekt-Nr. 2C43U4V
Kaufpreis 249.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zu zahlen vom Käufer
Stadt 35649 Bischoffen
Straße Hauptstr. 33
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab bezugsfertig
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 515,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 05.09.2016 bis 04.09.2026

großes Wohnhaus mit Scheune,
kleines, hochwertig ausgebautes Nebengebäude

- geeignet für Familien, Selbstständige & kreative Handwerker

Das Objekt unterteilt sich in ein großzügiges, komplett saniertes und renoviertes Haupthaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche;
und ein teilweise leicht zu renovierendes Nebenhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Im Nebenhaus fehlt noch die Heizung.

Haupthaus: Einbauküche mit Kompletteinrichtung (Arbeitsplatte aus Eschenholz, 2 Kochelemente - Gas, Ceran, Spülmaschine, Kühlschrank, separater Pizzaofen

2 Bäder inkl. Dusche und Badewanne, kleines WC

Insgesamt bietet das Haupthaus 7 Zimmer auf 3 Etagen an (Keller, 1. Stock, ausgebautes Dachgeschoss)

Nebenhaus: Auf ebenfalls 3 Etagen (Keller, 1. und 2. Stock) befinden sich insgesamt 4 Räume, Küche, Bad. 2 Räume sind im Keller. Die anderen beiden Räume sind offen gestaltet und verteile sich auf die beiden übrigen Etagen. Es gibt eine Art Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge mit Ausblick in Richtung Aartalsee und Umgebung erstreckt.

Kamin, der gleichzeitig auch als Heizungsanlage betrieben werden kann.

Niederweidbach bietet eine sehr gute und vielseitige Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Busverbindung nach Gladenbach, Herborn, Gießen, Wetzlar.
Fußball-, Reit- und Schützenverein, freiwillige Feuerwehr, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Post, Frisör, Rewe, Tankstelle.
nahe gelegen am schönen Aartalsee mit Spazier-, Rad- und ausgebauten Strecken zum Inline-Skaten. Freibad, Surf- und Segelclub, sowie Angelsportverein.

Gute Anbindung vorhanden nach: Marburg 31 km, Herborn 17 km, Wetzlar 21 km, Gießen 25 km.

Das Zweifamilienhaus steht im alten Dorfkern und führt noch einen der traditionellen Hausnamen: Ellise Haus im Buntich Eck.

bitte Termine zwecks Besichtung bei Frau Rita Jäckel unter der Telefonnummer: 02771-33712 oder via Email: info@jaeckel-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a011531b
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Ihr Kontakt:
Frau Rita Jäckel
/
Jäckel-Immobilien
Gierlichstr. 12
35683 Dillenburg
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Hauptstr. 33, 35649 Bischoffen