Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a023d73d
Anzeige vom 24.04.2017
Objekt-Nr. 2GLK84W
Referenznummer 7691
Kaufpreis 175.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21272 Egestorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.020,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 301,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 04.03.2017 bis 03.03.2027

Sahrendorf liegt am nordöstlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und gehört zur Gemeinde Egestorf im Landkreis Harburg. Egestorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Im Ort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Hotels.
Die unmittelbare Nähe zur Lüneburger Heide ermöglicht zahlreiche Ausflüge, z.B. in den Wildpark Lüneburger Heide oder in den Heide Park Soltau. Die A7 bietet eine schnelle Verkehrsanbindung und ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Im ca. 1 km entfernten Schätzendorf befindet sich ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Egestorf. Im nahe gelegenen Hanstedt gibt es eine Haupt- und Realschule und in Salzhausen ein Gymnasium. Eine Schulbusverbindung ist natürlich vorhanden.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche möbliert. Über eine praktische Durchreiche lassen sich Ihre Gäste im Wohn- und Essbereich einfach bedienen. Vom Wohnbereich mit eingebautem Kaminofen gelangen Sie in den Wintergarten und auf die Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den Garten und auf die benachbarte Pferdeweide. Drei Zimmer, ein Wannenbad und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Keller ist die Heizung untergebracht. Außerdem befinden sich dort ein Hobbyraum, ein kleines Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume. Der komplett isolierte Spitzboden bietet Ihnen Fläche zum Abstellen und Lagern.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit.
In Sahrendorf ist kein Kanalanschluss vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage, welche zeitnah optimiert werden muss.

manuelle Außenrollläden, Markise

Dieses rot verklinkerte Okal - Fertighaus wurde 1966 auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer zuzüglich Bad, Gäste-WC, Küche und Wintergarten. Optional können Sie mit geringem Aufwand ein weiteres Zimmer schaffen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 1979 und der Brenner 1993 ausgetauscht. Das Haus ist sehr gepflegt, muss aber renoviert werden.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

kalaydo.de-Code: a023d73d
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Bestmann
-
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2
21073 Hamburg
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