Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code a027efb4
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EYRB4J
Referenznummer 0-4780
Kaufpreis 350.000,00 €
Preis / m² 1.166,67 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78098 Triberg im Schwarzwald-Stadtgebiet
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1938
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1932
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 303,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.03.2017 bis 11.03.2027

Triberg im Schwarzwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wartet auf Sie. Inmitten einer wildromantischen Landschaft liegt das lebendige Städtchen Triberg mit seinen Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach. Deutschlands höchste Wasserfälle in Triberg müssen Sie gesehen haben. Schäumend und tosend stürzt das Wasser der Gutach 163 m hinab. Auf den Wegen entlang der sieben Fallstufen erleben Sie ein grandioses Naturschauspiel. Die Wasserfälle sind ganzjährig begehbar und bieten auch im Winter eine beeindruckende Kulisse. Triberg liegt zwischen 600 und 1.050 Höhenmetern und hat 5.178 Einwohner.

Sie möchten sich vergrößern oder suchen einfach mehr Raum zur Entfaltung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Entdecken Sie dieses 1938 massiv erbaute, exquisite Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung mit einem unverbaubaren Blick über das Tal. Bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² bietet dieses Objekt viel Platz zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Keller und der Technikraum. Die sich dort ebenfalls befindende Einliegerwohnung, lässt keine Nutzungswünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie das überaus großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein eingebauter Tresor und ein Zugang zum großen, sonnigen Balkon, Esszimmer, Küche und separatem WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das moderne und gepflegte Badezimmer, sowie das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Der Dachboden wurde bereits zu weiteren 1,5 Zimmern ausgebaut.
Durch die ruhige, leichte Randlage, nicht weit vom Ortskern entfernt, genießen Sie auf dem ca. 1400 m² großen Grundstück Schwarzwaldflair, in einer privaten und sehr sonnigen Atmosphäre. Durch einen separaten Weg gelangen Sie direkt vom Grundstück aus zum Waldweg, perfekt für Spaziergänge oder zum Joggen. Die Wege auf dem Grundstück sind alle beleuchtet und verfügen über Stromanschlüsse. Eine Garage, ebenfalls mit Stromanschluss und ein Stellplatz gehören zu diesem wunderschönen Haus. Der gepflegte Garten mit Baumhaus, Freisitz und beheizbarem Swimmingpool ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie ruhige Momente vor dem Zierteich mit Fischen oder dem Gewächshaus. Auf dem Grundstück finden Sie einen eigenen Brunnen. Durch diesen erfolgt die Wasserzufuhr für das Auffüllen des Swimmingpools, die Gartenbewässerung, sowie für die Waschmaschinen. Diese liebevolle Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich somit auf dem aktuellsten Stand.
Auf was warten Sie noch? Rufen Sie uns gleich an und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück!

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326006

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a027efb4
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Ihr Kontakt:
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Baum Immobilien
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
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78098 Triberg im Schwarzwald-Stadtgebiet