Sonniges Grundstück mit Neubauplanung in Oldendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.900,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03bec8d
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F4ND49
Referenznummer RD 05_2904146
Kaufpreis 224.900,00 €
Käuferprovision Die Courtage wird auf den Ankauf des Grundstückes nach der Beurkundung fällig in einer Höhe von 3.910€ Brutto.
Stadt 25588 Oldendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 736,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die ca. 1100 Einwohner zählende Gemeinde Oldendorf verknüpft ländliches Wohnen mit der Nähe zur Kreisstadt Itzehoe. Von Ihrem Grundstück aus sind es lediglich 5 Gehminuten bis zur Grundschule Heiligenstedten, einem kleinen Naturbad sowie zu Wald- u. Naturwegen, die zu Spaziergängen einladen. Im Nachbarort Heiligenstedten bietet der TSV die Sparten Fußball, Tennis, Kinderturnen, Fitness und Volleyball und die Kegelclubs KSC u. DKSC freuen sich auf neue Mitglieder. Itzehoe ist mit dem Fahrrad, dem Linienbus oder dem Auto schnell erreicht und bietet ein breit gefächertes kulturelles Angebot, weiterführende Schulen und eine lebendige Innenstadt, die zum Bummeln einlädt.

Anbei folgt ein Auszug, über die im Standard enthaltenden Positionen, gemäß der BLB.

-Bauantrag
-Energiesparnachweis
-Blower Door Test
-Baustelleneinrichtung
-Statik
-Wärmegedämmte Sohle
-Massives Außenmauerwerk und Innenmauerwerk
-Moderne Gas Brennwertherme
-Fensterfalzlüftung
-Fußbodenheizung im Erd,- und Dachgeschoss
-Dämmpaket
-Dreifachverglaste Fenster mit Druckknopfolive
-Fliesenarbeiten in der Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und
Badezimmer
-Flachduschtasse im Badezimmer
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Buchentreppe
-Tondachpfanne
-KVH Holz
-Hochwertige Verblendsteine


und vieles vieles mehr gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung.

In einer ruhigen Sackgassenlage in Süd- Westlicher Ausrichtung, haben wir die Möglichkeit Ihnen eine Neubauprojektierung anzubieten.
Das Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m² die sich auf insgesamt vier Zimmer aufteilt, hinzu kommt noch eine großzügige Lagerfläche im Spitzboden. Das Haus begrüßt Sie durch eine große und helle Diele von der aus Sie zum einem in das Gäste WC gelangen sowie in das Wohnzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer bietet Ihnen auf ca. 35m² viel Platz zum Leben und die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist geräumig geplant, so dass Sie hier gemeinsam mit Ihrer Familie, gemütlich zusammensitzend Ihre Mahlzeiten einnehmen können. Im Hauswirtschaftsraum wird die Technik seinen Platz finden ebenso Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang über eine Nebeneingangstür in den Garten bzw. zum zukünftigen Stellplatz.
Über eine Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem drei Zimmer auf Sie warten sowie ein Badezimmer mit welches unter anderem mit einer Flachduschtasse, hochwertigen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden wo Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung steht.

Das Projektierte Einfamilienhaus stellt lediglich ein Beispiel dar.
Selbstverständlich planen wir mit Ihnen zusammen Ihren individuellen Traum vom Eigenheim auf dem Grundstück unter der Berücksichtigung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnissen.

Kommen Sie gerne auf uns zu, wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen ausführlich über die Möglichkeiten des Grundstückes, das Haus und über die Baunebenkosten & Hausanschlusskosten. Somit erhalten Sie eine Übersicht der Gesamtkosten Ihres Projektes und empfehlen Sie gerne, bei Bedarf an einen unabhängigen Finanzierer weiter.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das geplante Einfamilienhaus mit der Bauleistungsbeschreibung der Baufirma, sowie das Grundstück inkl. der anfallenden Maklerkosten für das Grundstück.

Hinzu kommen die Ankaufkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer & Notarkosten) die Hausanschlusskosten, Baunebenkosten sowie die Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer Fliesen) und die Küche.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03bec8d
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Ihr Kontakt:
Ralf Dunker
/
/
Ralf Dunker Immobilien
Hauptstr. 30
25596 Wacken
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