Sonniges Panoramahaus mit Blick über Herberhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 183,00 m² 5
kalaydo.de-Code aeab304d
Anzeige vom 11.03.2019
Objekt-Nr. 2PU4Q4A
Referenznummer 0-1557
Kaufpreis 595.000,00 €
Preis / m² 3.251,37 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37075 Göttingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 183,00 m²
Grundstücksfläche ca. 503,00 m²
Baujahr 1983
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 147,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.02.2019 bis 06.02.2029

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Herberhausen, als sogenanntes Bergdorf, ist ein Ortsteil der Universitätsstadt Göttingen und als Wohndomizil äußerst beliebt. Die Nähe zur Uniklinik, dem Nordbereich der Universität und den Max-Planck-Instituten machen diesen Teil von Göttingen zur bevorzugten Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut, alle Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, sowie ein Dorfladen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbusverbindung zur Innenstadt ist alle 30 Minuten verfügbar, ebenso ist man in wenigen Autominuten am Autobahnzubringer Weende zur BAB 7. Idyllisches Wohnen wird hier von zahlreichen Familien geschätzt.

Das Gesamtgebäude wurde 1983 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk (37,5 cm) erstellt. Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in sonniger Südwest-Lage mit unverbaubarem Blick über Herberhausen. Das Gebäude besticht durch eine großzügige Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern mit direktem Zugang zu Balkon und Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit verdient der 50 m² große Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer Raumhöhe von 5,40 Metern. Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschossetage ein großes Arbeitszimmer (Schlafzimmer), Küche, Gäste-Duschbad und ein Dielenbereich mit Windfang. Im Untergeschoß sind 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (davon 1 komplett 2014 erneuert), Flur als Ankleidezimmer mit Einbauschrank untergebracht sowie Zugänge zur großen Terrasse von allen Schlafräumen. Als Nutzräume stehen ein Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und ein Abstellraum unter der Garage zur Verfügung.
Das Objekt bietet eine tolle Wohnqualität in exponierter, ruhiger und sehr beliebten Wohnlage. Eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung ab Mai 2019 möglich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03152001

kalaydo.de-Code: aeab304d
119 Aufrufe online seit 11.03.2019 Verstoß melden
Herr Ulrich Bruns
-
Volksbank Kassel Göttingen eG
Rudolf-Schwander-Str. 1
34117 Kassel
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
37075 Göttingen