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Sonniges Reihenmittelhaus mit gemütlichem Garten in 1 A-Lage Geismar

459.000 € Kaufpreis
147,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 459.000 €
1 Stellplatz , je 20.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Garten, Terrasse Gas provisionsfrei renoviert, saniert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aabdbdce
Online-ID 2vgm54p
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 209,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergieverbrauch 103,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete und neuwertige Reihenhaus ist sofort bezugsfertig. Fünf bis sechs schöne Zimmer, mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC bieten gemütliche Rückzugsräume.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer erreichen Sie eine Terrasse, welche durch eine Treppe an den Garten angeschlossen ist. Im 1. OG des Haues befinden sich 3 Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher zum gemütlichen Frühstück mit Morgensonne einlädt. Eines der weiteren Zimmer verfügt über einen Wintergarten mit integrieten Plissees sowie dem Aufgang zum ausgebauten Dachgschoss.
Der komplett ausgebaute Dachbereich lässt viel kreativen "Spiel"-Raum für Hobby, Büro, etc. mit herrlichem Fernblick über das ganze Leinetal.
Im Souterrain mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten ist viel Platz für Grillpartys und Wellness. Als Highlight gibt es einen hochwertigen Kachelofen, um es sich richtig gemütlich zu machen.
Ebenfalls komfortabel ist der angrenzende Keller, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.

Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Gas-Therme mit Warmwasseraufbereitung. Ein aktueller Bedarfausweis liegt vor.

Eine Garage, mit Funktor und Elektroanschluss gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Auch Ihr E-Bike findet darin Platz. Diese bieten wir zu einem Preis von 20.000 Euro an, welcher nicht im angebotenen Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse Nähe der Charlottenburger Straße, in schöner Hanglage, sodass Sie ebenerdig das Haus betreten können.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 479.000 Euro.

Ausstattung

Das Haus ist mit einem Holzfußboden vom UG bis 1. OG ausgestattet. Im Souterrainzimmer ist ein Kachelofen integirert. Weiterhin verfügen Sie im Souterrain über ein Duschbad sowie einer ca. 20 m² großen Terrasse mit Anschluss zum Garten.

Im EG der Immobilie befindet sich ein Windfang, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche sowie dem großzügigen offenen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern in Richtung Süd/Westen.

Das Hauptbadezimmer im 1. OG ist modern gefliest und mit Dusche und Badwanne, Waschtisch mit Unter- und Hängeschränken sowie WC ausgestattet.

Das Objekt verfügt in allen Etagen über elektrische Außenjalousien. Der Wintergarten sowie die Küche sind mit Pliesses ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Spitzboden bemisst eine Größe von ca. 40 m². Im Kniestock haben Sie weiteren Staurraum für Koffer, etc.

Die Terrassen verfügen über elektrische Markisen.

Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Abstellraum, einen Haushaltsraum, einem Heizungsraum sowie einem Raum für Waschmaschine und Trockner.

Im Garten verfügen Sie über einen Raum, in welchem Sie Ihre Gartengeräte sicher unterbringen können.

Lagebeschreibung

Die Lage im oberen Geismar ist ruhig und gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine große Anzahl von Sportangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schulen und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Zusätzlich fährt der Stadtbus zu regelmäßigen Zeiten in die Innenstadt.

Der Stadtwald Göttingen sowie diverse Naherholungsgebieten laden zum spazieren gehen und zur Erholung ein.

Stadt 37085 Göttingen
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: aabdbdce
186 Aufrufe online seit 01.07.2020 Verstoß melden

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Herr Josef Schulte