Sonniges und gemütliches Reihenmittelhaus kurz vor Viöl in Haselund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
132.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae1b04b3
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2PL8S4H
Referenznummer 62486
Kaufpreis 132.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25855 Haselund
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 184,00 m²
Baujahr 1995
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 133,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 04.03.2029

Die Gemeinde Haselund entstand 1934 aus den 3 Ortschaften Haselund, Kollund und Brook und hat ca. 919 Einwohner. Die Gesamtfläche der Gemeinde beträgt 1.279 ha. Noch heute gibt es 19 landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe, die überwiegend Milchwirtschaft betreiben. Es sind auch allerhand Gewerbebetriebe angesiedelt, die sich in den letzten Jahren vergrößert haben, dadurch wurden viele Arbeitsplätze geschaffen. Durch neue Baugebiete und Lückenbebauung ist Haselund zu einem attraktiven Wohnort zwischen Husum und Flensburg geworden. Im Zentrum der Gemeinde ist die Grundschule mit einem Sportplatz und in deren Nähe befindet sich das Freibad. In 2003 wurde das "Dörpshuus" feierlich eingeweiht. In diesem Haus ist auch die Feuerwehr mit ihren Geräten untergebracht. In 2004 wurde der MarktTreff für die Dinge des täglichen Bedarfs eröffnet.

Diese Häuseranlage mit 4 Einheiten wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus liegt auf einem 184 m² sonnigen Grundstück mit Südausrichtung. Zu dieser Einheit gehört ein Abstellraum im gemeinschaftlichen Schuppen sowie ein Carportstellplatz. Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 102 m² Fläche. Im Außenabstellraum ist die Gastherme untergebracht. Die Therme wurde ca. 2012 ausgetauscht. Die Heizung wird über einen Flüssiggas-Erdtank vor dem Haus versorgt. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man rechts in die Küche und auf der linken Seite befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem angenehmen Kaminofen ausgestattet. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Holzterrasse. Wenn es regnet, sorgt die vor 4 Jahren erstellte Terrassenüberdachung für ein trocknes Plätzchen. Das Dachgeschoss teilt sich in ein großes Schlafzimmer mit 2 Veluxfenstern, ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Zimmer. Der ausgebaute und beheizte Spitzboden sorgt für weitere Fläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Erst kürzlich wurde das Badezimmer renoviert und die die Türen im Haus ausgetauscht. Die Nolte-Einbauküche ist noch keine 4 Jahre alt. Einige Fußbodenbeläge und das Terrassenfensterelement sind ebenfalls erneuert. Hier können Sie gleich einziehen! Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: ae1b04b3
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Robert Gensch
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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25855 Haselund