Spangdahlem: Top Anlageobjekt mit rund 9 % Mietrendite zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 477,00 m² 14
kalaydo.de-Code a016a0c9
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2FQV943
Referenznummer 170031
Kaufpreis 399.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 54529 Spangdahlem
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 477,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.216,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
8 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit etwa 850 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Spangdahlem liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich von Speicher. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem und ist durch viele Ackerfelder und eine abwechslungsreiche Landschaft gekennzeichnet. Neben Spangdahlem befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem Air Base. Der Ort über einen Autobahnanschluss an die A 60 und ist auch verkehrsmäßig günstig über die B 50 zu erreichen. In Spangdahlem gibt es verschiedene Geschäfte, ansonsten bekommt man in Speicher alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und auch die med. Versorgung ist hier mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für die Kleinen gibt es hier einen Kindergarten und auch Grund- und Realschule sind vorhanden.

Enfernungen: Speicher 10 km, Wittlich 26 km, Bitburg 15 km, Trier 52 km, Luxemburg Stadt 66 km, Koblenz 116 km.

Hier kommt ein gepflegtes und gut vermietetes Rendite-Objekt in Spangdahlem, Nähe der Air Base Spandahlem zum Verkauf!
Das Objekt besteht aus zwei aneinander liegenden Gebäuden. Es wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und zusätzlich wurde noch ein Anbau errichtet, in dem sich sich ein Treppenhaus befindet, das zur Obergeschosswohnung und zur Dachgeschosswohnung der rechten Haushälfte führt.
Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Dem linken Gebäude, welches als Einfamilienhaus vermietet ist und dem rechten Gebäude, indem sich sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit befindet, die an eine kirchliche Einrichtung vermietet ist, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls vermietet ist und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Vor dem Gebäude befinden sich auf der sauber asphaltierten Fläche 9 Fahrzeugstellplätze und 1 Garage mit abgetrenntem Bereich für die Mülltonnen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.

Nach der Kernsanierung im Jahr 2000 wurden seitdem regelmäßig die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Gebäude links, WFl. ca 142 m²:
- 6 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Flure
- Abstellraum
- Keller

Gebäude rechts:
Erdgeschoss gewerblich ca. 118 m²

1. Obergeschoss, Wfl. ca. 106 m²:
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Flure
- Abstellraum

Dachgeschoss, Wfl. ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.840 EUR
8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a016a0c9
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Kellner
+
REM GmbH
Castelforte Str.1
54292 Trier
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54529 Spangdahlem