Spektakuläres Wohnerlebnis in der besten Lage von Bochum-Weitmar: exklusiv und außergewöhnlich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 305,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0530a80
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GPNF4B
Referenznummer 95534586
Kaufpreis 850.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt.
Stadt 44795 Bochum
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 305,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Dieses architektonisch lichtdurchflutete Anwesen ist ideal für eine große Familie und Freiberufler. Es eignet sich auch vortrefflich als ein Dreigenerationenhaus. Das Haus liegt in einer Sackgasse.

Die Besonderheit der Baukörper mit ausgefallenen Formen und schlichten Konturen prägen die Charakteristik der modernen, kunstvollen Architektur. Klare Linien führen die Sicht und schaffen so ein Arrangement, welches Privatsphäre mit sorgfältig gewählten Aus- und Einblicken verbindet. Das Design des Hauses ist eine symbolische Visitenkarte die Sie Tag für Tag Ihren Lifestyle leben und erleben lässt und verbindet Ihre Vorstellungen von Formen im Dialog mit einem Raumerlebnis. Bei diesem Objekt hat der Architekt Klassik, Design und Open Space in einem vereint. Das Haus ist äußerst großzügig und für alle Ihre Zusatzwünsche, die den Traum perfekt machen offen. Vom großzügigen Entree (ca. 13 qm+8 qm) gehen Sie direkt ins Wohnzimmer mit einem wunderschönen, romantischen Kamin. Das Haus besteht aus 9 Zimmern, aufgeteilt auf 3 Ebenen, welche in allen Belangen sowohl gemeinsam als auch getrennt nutzbar sind. Ein Zuhause, in welchem Sie sich uneingeschränkt entfalten können.
Ein-/ rückwertig zweigeschossiges unterkellertes Wohngebäude ( Hanglage) mit Krüppelwalmdach und quer stehendem asymmetrischem Satteldach mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Das Anwesen ist sehr großzügig gestaltet und kann von 3 Generationen (wie oben schon erwähnt) genutzt werden.
Untergeschoss: ca. 49 qm (Einliegerwohnung)
Erdgeschoss ca. 113 qm
Dachgeschoss ca. 106 qm
Spitzboden ca. 38 qm

Im Untergeschoss befindet sich: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, mit angrenzendem Vorraum, ein Duschbad, große überdachte Terrasse mit Blick zum Garten und Park.
Im UG befindet sich Sauna, Duschbad für Sauna, Gäste -WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche.
Die Zimmer im DG sind sehr geräumig und hochwertig ausgestattet. An das schön gestaltete Schlafzimmer ist ein begehbares, großzügiges Ankleidezimmer eingebaut das keine Wünsche offen lässt. Zum Elternschlafzimmer gehört ein En-Suite-Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet, großzügiges Waschbecken, Fenster, div. andere Räume ( individuell nutzbar).
Div. Einbauschränke im DG und Spitzboden, Treppe: Marmor mit Kunstschmiedeeisernengitter, hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Marmorböden und Fliesen in den übrigen Bereichen. Insgesamt befinden sich im Gebäude 3 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Vorratskeller, Küchen, Hobbyraum, elektrische Roll-Laden, Alarmanlage. usw.
Große Fensterelemente mit freiem Blick zur Terrassen im UG und EG, nicht einsehbares Grundstück, schön angelegte Garten, angrenzend zum Park. Das Wohnzimmer / Esszimmer in der EG selber ist über 52 m² groß mit wunderschönem Kamin. Fenster und bodentiefe Elemente in Kunststoff mit Isolierverglasung, Fensterbänke in Marmor. Die Türen sind Naturholztüren mit Futter und Bekleidung. Die Haustür ist eine schwere, gesicherte Metalltür mit Glaseinsatz. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett in den Wohnräumen und Marmorböden und Fliesen in den übrigen Bereichen. Massive Bauart mit Streifenfundamenten. Die Außenwände sind mit Vollklinkern verkleidet. Gesamtstärke 41 cm. Beheizung über eine erneuerte Gaszentralheizung, teilweise als Fußbodenheizung und teilweise Rippenheizkörper in allen Wohnräumen.
Die Exklusivität und individuelle Gestaltung dieses einzigartigen Objektes lässt diese Beschreibung nicht gerecht werden. Hier ist eine Besichtigung nahezu zwingend. Zu der Ausstattung könnten wir viel mehr schreiben, aber finden dass eine persönliche Beratung durch unsere Mitarbeiter Sie weiter bringen wird.
Aus Diskretionsgründen werden beim ersten telefonischem Kontakt nur paar Angaben versendet und beim näherem Interesse ein ausführliches Exposés nachgereicht, Interessenten werden von uns persönlich begrüßt und während der Besichtigung wird eine ausführliche Dokumentation überreicht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In Bochum ist gute bis sehr gute Wohnlage. Die benachbarten Gebäude sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Krankenhäuser und alle Schulformen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bochum-Weitmar sowie in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Alle weiteren öffentlichen und privaten Einrichtungen des kurz-, des mittel- und langfristigen Bedarfs sind im Bochum vorhanden.

Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz (aus AGBs Ziff. 15). Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind von Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei Interesse an einem Kauf des vorbezeichneten Objektes können Besichtigungen nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bitte habe Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inclusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

kalaydo.de-Code: a0530a80
86 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Valentina Braun
/
/
Valentina Braun Immobilien
Alte Bohle 71
50321 Brühl
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.