Spitzenlage Kassel-Süd: Solides Mehrfamilienhaus in Kassel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 233,00 m² 9
kalaydo.de-Code a05239a0
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G9VB4A
Referenznummer HKK17299
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 34121 Kassel
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 379,00 m²
Baujahr 1936
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Holzfenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.05.2027

Top-Wohnlage in Kassel-Süd, im "Gartenviertel" Auefeld. Gepflegte und ruhige Umgebung. Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Straßenbahn- und Busanschluss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Kindertagesstätte, Schulen und vielem mehr. Zur Karlsause gelangen Sie mit einem kleinen Spaziergang, und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Die Auffahrt zur Autobahn 49 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Grundstück ist mit einem Drei-Familienhaus und einer Garage bebaut:

EG 3 ZKB, ca. 88 m² Wfl., vermietet seit 03/2001, EUR 425,- mtl.
OG 3 ZKB, ca. 77 m² Wfl., vermietet seit 12/1947, EUR 340,- mtl.
DG 3 ZKB, ca. 68 m² Wfl., vermietet seit 05/1995, EUR 325,- mtl.
Garage vermietet seit 04/2002, EUR 35,- mtl.
Gesamt ca. 233 m² Wfl., EUR 1.125,- mtl.

Im Jahr 1936 errichtete der bekannte Kasseler Architekt Paul Bode dieses solide und heute vollvermietete Haus in einer äußerst beliebten Lage. Alle Wohnungen verfügen über sehr gute Zuschnitte und stark nachgefragte Größen. Somit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Ist-Einnahmen betragen derzeit EUR 13.500,- jährlich, zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnungen sind zu einem durchschnittlichen Quadratmeter-Preis von EUR 4,70,- vermietet, was deutlich steigerungsfähig erscheint. Die bestehenden Mietverhältnisse laufen bereits sehr lange, in den letzten Jahren gab es keinerlei Fluktuation. Das Haus verfügt über ein Wärmeverbundsystem und ein erneuertes Tonziegeldach. Zur Ausstattung gehören Holz-/ Iso Fenster mit erneuerten Gläsern, größtenteils Holzdielen als Fußböden und hell geflieste, tagesbelichtete Bäder. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine großzügige Terrasse, und zur Wohnung im Obergeschoss ein gemütlicher Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellmöglichkeiten und ein Ausgang in den Garten. Dieses hochinteressante Objekt mit großem Wertsteigerungspotential können Sie nach Vereinbarung beziehen.

Zimmer: 3x 3 ZKB

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

kalaydo.de-Code: a05239a0
101 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.