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Split-Level-Bungalow mit herrlichem Garten

375.000 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 375.000 €
Käuferprovision 3,57 Prozent
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Einbauküche Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden frei werdend Garage, Stellplatz Garten, Terrasse Gas gepflegt Kunststofffenster Massivhaus Satellitenanschluss teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af0ea19b
Online-ID 2vcxp4l
Referenznummer 2271
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 764,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
3Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.06.2020 bis
Objektbeschreibung


Sie sind auf der Suche nach einer gleichermaßen gepflegten wie geräumigen Immobilie in einer sehr ruhigen Wohnlage, die Ihnen neben gemütlichem Wohnraum einen herrlichen Garten bietet - dann lassen Sie sich unser Angebot nicht entgehen !!!
Unser Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1968 und wurde seinerzeit in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 130m². Dank einer stets liebevollen Pflege sowie fortlaufender Modernisierungen, im Zuge derer unter anderem im Jahr 2002 das gesamte Familienbad sowie im Jahr 2005 die gesamte Küche inkl. Zuleitungen erneuert und im Jahr 2001 eine 4,56 kW/p große Photovoltaikanlage installiert wurde, die Ihnen dank jährlicher Einnahmen in Höhe von ca. 1.600,- Euro die Finanzierung deutlich erleichtert, befindet sich das Objekt auch heute noch in einem sehr guten und zeitgemäßem Zustand. Dank der Splitlevel-Bauweise, die eine Trennung zwischen dem Wohn- und dem Privatbereich schafft, sowie der großzügigen Raumaufteilung mit herrlichem Wohn-Ess-Zimmer inkl. Ausgang zur Sonnenterrasse und angrenzender Küche und nicht zuletzt dem großen, mit Dusche und Wanne ausgestattetem Familienbad bleiben hier keine Wünsche offen. Profitieren Sie darüber hinaus von dem vielseitigen Keller und genießen die Möglichkeiten, die Ihnen der herrliche Garten mit pflegeleichter Wiese, herrlichen Beeten sowie einem traumhaftem Kirschbaum im Mittelpunkt bietet.

Lagebeschreibung

Unser Angebot befindet sich in zentraler, absolut ruhiger Ortslage von Sinzenich, einem gemütlichen Ort am Ufer des Rotbaches in der Zülpicher Börde. Hier genießen Sie wie weitere ca. 1250 Einwohner den Flair des Dorfes mit der unendlichen Natur sowie zahlreichen Wiesen und Feldern, die den Ort umgeben. Ebenfalls ein Anziehungspunkt in direkter Nachbarschaft ist der Wassersportsee sowie der Seepark Zülpich, der durch die Landesgartenschau 2014 nochmals deutlich aufgewertet wurde und Ihnen heute ein breites Angebot bietet. Darüber hinaus gibt es in Sinzenich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, so dass auch hier die unmittelbare Nahversorgung gesichert ist. Besonders Interessant wird der Standort in Betracht der durchaus guten Verkehrsanbindung, die durch die Anschlüsse Zülpich und Wisskirchen, jeweils an die Autobahn 1, sichergestellt ist.

Stadt 53909 Zülpich
kalaydo.de-Code: af0ea19b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilienvertriebs & Finanzen GmbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen