Springe OT Bennigsen - "Die Lage macht's!!!" DHH mit großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 103,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0390b02
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FSEQ44
Referenznummer 2084
Kaufpreis 275.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 5,71% inkl. MwSt berechnet auf den jeweiligen Kaufpreis und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und vom Käufer zur Zahlung fällig.
Stadt 31832 Springe
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab August 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 103,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.04.2017 bis 19.04.2027

Das Haus, das ca. 1992 gebaut wurde, befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Springe OT Bennigsen und ist als gepflegt und ansprechend zu bezeichnen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Erker, die über 2 Etagen und einen Spitzboden verfügt. Es wurde in Massivbauweise erstellt, ist rot verklinkert und mit einem Walmdach versehen.
In den letzten Jahren war das Objekt vermietet und wird nun zum Juli 2017 frei, sodass die neuen Eigentümer es auch selbst bewohnen können.
Die Lage des Hauses ist optimal, da es sich um eine Seitenstraße handelt, jedoch die S-Bahn in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Vom geschmackvoll gestalteten Vorgarten gelangt man zunächst in den Entreebereich.
Im unteren Bereich des Hauses sind das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn-/Essbereich gelegen.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist auf Grund der großen Fensterfronten ausgesprochen lichtdurchflutet und verleiht dem Objekt eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Das Objekt ist so gelegen, dass Nachbarn den Garten kaum einsehen können. Dieser ist für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich groß, sodass er für eine Familie mit Kindern ein wahres Paradies ist und verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer bereits vorbereitet.
Weiterhin sind ein Gäste-WC mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß gelegen.
Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei unterschiedlich große Schlafräume und das Tageslichtbad befinden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitärobjekte und die Wandfliesen sind weiß, ebenso die Bodenfliesen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 16 m², bietet somit verschiedene Stellmöglichkeiten und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die beiden Kinderzimmer sind nebeneinander gelegen, sodass man daraus – je nach Bedarf -auch einen großen Raum gestalten könnte.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung der Marke Buderus. Ein Energie-verbrauchsausweis mit einem kWh/(m²a) von 144 EEK E liegt vor.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, die isolierverglast und teilweise abschließbar sind.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, wo der Heizungsraum, ein Hobbykeller, ein Vorrats-keller sowie ein weiteres Duschbad gelegen sind. Auch vom Keller kann man über den Kellerseitenausgang in den Garten gelangen.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf monatlich ca. 300,--€ zzgl. Stromkosten.

Die Infrastruktur in Springe OT Bennigsen ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn oder Busanschlüsse ist optimal.
Der nahegelegene Deister, Sportvereine verschiedenster Art sowie die gut ausgebauten Fahrradwege bieten ausreichende Freizeitmöglichkeiten, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann.

Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA-Immobilienservice vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage!

kalaydo.de-Code: a0390b02
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Bartels
/
-
UBA Immobilienservice
Wildthagenweg 16
30453 Hannover
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