Springe: Solide Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 130,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a62b5421
Anzeige vom 11.04.2019
Objekt-Nr. 2PNDV4R
Referenznummer 2791
Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 31832 Springe
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab zeitnah nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 808,00 m²
Baujahr 1924
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Abstellraum
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1924
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.03.2019 bis 11.03.2029

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, zus. Wärmedämmung, Nebengelass, energetische Außensanierung 2005

In zentrumsnaher Lage der Kernstadt Springe steht diese schöne Doppelhaushälfte. Im Jahr 2005 erfolgte die umfangreiche energetische Außensanierung, u. a. mit Fassadendämmung und Fenstern sowie Dachdämmung und Eindeckung.

Das Erdgeschoss bietet Platz für einen großzügigen Windfang sowie Flur, Badezimmer, Küche und das große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Specksteinkamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer - ohne Schrägen - ein WC sowie der vom Flur aus begehbare Balkon.

Der geräumige, nicht ausgebaute Dachboden ist ebenfalls gedämmt. Der Vollkeller bietet Platz für drei Räume, einer davon als Hobbyraum ausgebaut. Auch ein Außenzugang ist vorhanden.

Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt nicht nur über ein schönes Gartenhaus für gemütliche Stunden, sondern auch ein geräumiges Nebengelass, in dem nicht nur eine Sauna nebst Dusche Platz findet. Eine Garage fehlt ebenfalls nicht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, das Zentrum, Schulen und auch der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.

Sie suchen eine solide Immobilie mit einem guten energetischen Standard und vielen Möglichkeiten für Sie und Ihre Lieben? Dann könnte diese Offerte die richtige für Sie sein. Gern übermitteln wir Ihnen bei Interesse das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Geschäftsbedingungen

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert

kalaydo.de-Code: a62b5421
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Herr Ulrich Schill
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Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
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31832 Springe