**Sprockhövel Haßlinghausen** Modernisiertes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 381,00 m² 13
kalaydo.de-Code a0285946
Anzeige vom 14.05.2017
Objekt-Nr. 2ETEJ4K
Referenznummer H2017HW10Z
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 45549 Sprockhövel
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 381,00 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 25.11.2026

Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer der Hauptstraßen von Sprockhövel - Haßlinghausen.

Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz "Wuppertal-Nord" ist gegeben.

- zwei eigenständige Haushälften

- hochwertige Feinsteinfliesen tw.

- Laminat

- Kamin

- Terrasse

- Einbauküche

- Wellnessbad

- Partykeller

- Sauna

- ausbaubarer Spitzboden

- Gartenhaus

- Grillecke

- Gaszentralheizung mit Solaraufbereitung

Sehr geehrter Interessent,

das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Hauseinheiten als Doppelhaus. Die linke Haushälfte eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als komfortable und großzügige Mietwohnung. Sie ist eine eigenständige Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm auf zwei Etagen, dazu gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden, zudem ist sie voll unterkellert mit separatem Kellerzugang. Im Erdgeschoss befindet sich die große halboffene Küche, von hier aus gelangen Sie in das eigentliche Herzstück des Hauses: der helle, eindrucksvolle Wohn-/Essbereich. Er besticht durch seine edlen, weißen Feinsteinbodenfliesen, die großen Fenster und den gemauerten Kamin.

Der Schlafbereich ist in einem eigenen Trakt untergebracht. Hier befindet u.a.ein modernes, mit hochwertigen Fliesen versehenes Badezimmer. Dieses ist mit einer Whirlpoolwanne, einer großen Dusche, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet.

Vom Flur aus führt eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer, die zur Zeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Bad mit Fenster und Dusche ist hier ebenso vorhanden.

Der große Dachboden ist ausbaubar und bietet jede Menge Platz zum Verstauen.

Bei gutem Wetter besteht die Möglichkeit, auch im Garten seine Gäste willkommen zu heißen. Das große Gartenhaus bietet viel Platz und verfügt über eine Küche, nebst Sitzmöglichkeiten drinnen und draußen. Natürlich gibt es im Garten auch eine Grillecke.

In der zweiten rechten Haushälfte befinden sich eine Kellergeschosswohnung mit eigenem Eingang sowie drei weitere Wohneinheiten. Alle sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind ca. 42 m² bis 75 m² groß und verfügen über ein bis drei Zimmer, Diele, Abstellraum, Bad und Küche. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca.1080 EUR.

Scrollen Sie in der Bildergalerie durch das Objekt oder besser noch: buchen Sie sich Ihren Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich.

Ich würde mich freuen Ihnen das Haus zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Ihr

Hendrik Winter

Vermittelnder Makler für dieses Objekt ist Hendrik Winter

NEXT Immobilien Center Köln
Herr Hendrik Winter
Swisttalstraße 21
50968 Köln

Mob.: +49 (0) 151 510 75 706
www.next-immobilien.de
hendrik.winter@next-immobilien.de

Inhaber: Hendrik Winter

Berufsaufsichtbehörde:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Gewerbeabteilung, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln, Tel: + 49 (0)221- 2210

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: hendrik.winter@next-immobilien.de

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0285946
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Ihr Kontakt:
Herr Hendrik Winter
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Schützenstr. 85
42659 Solingen
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45549 Sprockhövel