**St. Peter-Ording - OT Ording ** Neubau- DHH, Bj. 2017-2018 - 3 Fussminuten zum Strand**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 104,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e289e
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2JV5F4C
Referenznummer 1802
Kaufpreis 535.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25826 St. Peter-Ording
Straße Waldallee 2
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 749,00 m²
Baujahr 2018
Garten, Terrasse
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 22,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in St. Peter-Ording im Ortsteil Ording. Die Fußgängerzone von "Bad" mit den ansprechenden Geschäften, Cafes und Restaurants, der Promenade und der Seebrücke ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Den kilometerweiten Strand erreicht man zu Fuß in ca. 3 Minuten.
Eine ideale Wohnlage, in der man die Ruhe aber auch all die vielen Freizeitangebote St. Peters nutzen und optimal genießen kann.
Die Städte Husum und Heide sind jeweils ca. 40 km und Hamburg ca. 110 km entfernt.

sh. Anlage Bau- und Ausstattungsbeschreibung.- Ausbauwünsche des Käufers im Innenbereich (Fussbodenbeläge, Sanitärelemente, Fliesen, Malerarbeiten etc.) können je nach Bautenstand berücksichtigt werden.

Das Doppelhaus wurde auf einem 749 qm großen Grundstück im Ortsteil Ording nur 3 Fußminuten bis zum beliebten Ordinger Strand - der größten Sandkiste Deutschlands erstellt.
!!! Hier angeboten wird die DHH 2 - DHH 1 ist bereits verkauft!!!
Gem. der Teilungsurkunde nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist jeder DHH ein
Miteigentumsanteil von 50 % - ein Kfz- Einstellplatz und ein Gartenanteil zugeordnet.

Im Erdgeschoß teilen sich von der Eingangsdiele der Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit barrierefreier Dusche und der sehr großzügige, offen geschnittene Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf die ca. 12 qm grosse Terrasse und den Garten auf.
Über eine halb gewendelte Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss - hier reihen sich um den Flur drei Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit WC, WT und Dusche.
Der begehbare Spitzboden ist über eine Auszugstreppe vom Flur erreichbar und als Abstellfläche nutzbar.
Die Immobilie eignet sich lt. B-Plan sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch zur Dauervermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, damit wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zeigen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein ausführliches Expose nur versenden, wenn von Ihnen alle Kontaktdaten angegeben wurden.
RECHTLICHE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir geben ausschließlich die Angaben des Verkäufers weiter. Größe, Güte und
Beschaffenheit von Grundstücken und Bauten werden durch uns nicht geprüft. Wir
übernehmen für eventuelle Baumängel und Umweltlasten keine Haftung. Eine
Prüfung obliegt ausschließlich dem Käufer.
+++Provision:+++
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
+++Übergabe:+++
Die Immobilie kann ca. 2 Monate nach Beurkundung eines not. Kaufvertrages - vertragsgerecht ausgebaut, miet- und vertragsfrei - übergeben werden. Weitere Details werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen.
+++In eigener Sache:+++
Wenn Sie selbst ein Objekt anbieten möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir sichern Ihnen eine zuverlässige und diskrete Abwicklung zu.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07e289e
181 Aufrufe online seit 18.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Hermann-Walter Löhmann
/
Löhmann Immobilien GmbH & Co. KG
Böhler Landstarße 62
25826 Sankt Peter-Ording
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Waldallee 2, 25826 St. Peter-Ording