Stadt oder Dorf ? - hier keine Frage: ein schmuckes Haus wartet auf Sie!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
334.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a097f7e8
Anzeige vom 16.05.2018
Objekt-Nr. 2KB8L4B
Kaufpreis 334.000,00 €
Käuferprovision Die Provision ist verdient und zahlbar nach Notarvertrag.
Wir veranschlagen 3% netto vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt, insg. 3,57% brutto.
Stadt 50765 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 172,00 m²
Baujahr 170
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Aluminiumfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Gültigkeit 15.05.2018 bis

Herzlich Willkommen in Köln-Esch...
Sie mögen oder brauchen die Stadt, lieben aber Beschaulichkeit und einen dörflichen Charakter?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Energetisch optimal bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus in einer sehr ruhigen Seitenstrasse Platz für Ihre Träume, Ihre Familie, Ihre Hobbys.
Das Haus ist wunderbar gepflegt, der Garten liebevoll angelegt. Geniessen Sie die lichtdurchfluteten Räume.
Die Räumlichkeiten sind individuell nutzbar und sehr gut geschnitten. Fünf Zimmer, eine sehr geräumige Küche, zwei Bäder mit Fenster - all das dürfen Sie ab sofort mit Leben füllen. Der Keller - ebenfalls in einem perfekten Pflegezustand - bietet Stauraum, Platz für Ihre Hobbys, die nächste große Party, oder Ihre eigene Wellness Oase.

Das Haus, 1970 gebaut, wurde mehrfach renoviert.
Die Heizungsanlage incl. Öltank stammt aus 2008, das komplette Dach aus 2005. In 2009 wurde das untere Bad altengerecht und sehr geschmackvoll neu errichtet.
Der große Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die große Wohnküche beinhaltet eine Einbauküche, zwar älteren Datums aber sehr gut gepflegt, und ist im Preis enthalten.
Das Haus ist durch den Umzug der Eigentümerin noch teilmöbiert. Gerne können Dinge des täglichen Lebens bei Kauf übernommen werden.
Zum Haus gehört eine zentralisierte Garage, fußläufig in ein bis zwei Minuten erreichbar.

Linksrheinisch am Westrand des Stadtgebiets gelegen. Ein grüner Stadtteil Kölns, der nahe Pulheim liegt, eine tolle Anbindung an den Kölner Norden mit alle seinen großen Arbeitgebern bietet. Egal, ob Sie Richtung Dormagen, Neuss oder Düsseldorf möchten, hier sind Sie schnell unterwegs. Die Verkehrslage ist bei individuelle Motorisierung sehr günstig. Nach gut zwei Kilometern erreichen Sie die A57. Fussläufig können Sie zum täglichen Einkauf. Die Infrastruktur ist gemütlich dörflich geprägt. In einem Umkreis von kanpp fünf Kilometern ist auch die Deckung des gehobenen Einkaufsbedarfs sicher gestellt. Um Esch befinden sich mehrere Seen und Naherholungsgebiete.
Die Innenstadt (Dom/Hauptbahnhof) liegt knapp zwölf Kilometer entfernt.
Zusammengefasst: eine gute Wohnlage, für den Individualverkehr sehr günstig gelegen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne und gepflegte Immobilie anbieten zu dürfen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - wir freuen uns schon jetzt, Sie kennen zu lernen.
Kontaktieren Sie uns unter Mail:
info@hh-immobilien-koeln.de

Herzliche Grüße -
Angelika Henker und Coleen Trebschick
H+H Immbilien Köln

kalaydo.de-Code: a097f7e8
127 Aufrufe online seit 16.05.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Angelika Henker Coleen Trebschick
H+H Immobilien Köln
Drususgasse 7-11
50667 Köln
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