Stadt Vilshofen exclusive Wohnanalge mit 3 Wohnungen

Kaufpreis Fläche Zimmer
598.000,00 € ca. 348,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0394835
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F9U545
Referenznummer 520
Kaufpreis 598.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94474 Vilshofen an der Donau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 10.0
Fläche ca. 348,00 m²
Nutzfläche ca. 1.160,00 m²
Baujahr 2002
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 98,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Diese massiv gebaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Vilshofen. Das voll erschlossene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe findet man herrliche Naturlandschaften wie das untere Vilstal, den Klosterwinkel, sowie das letzte Stück der frei fließenden Donau. Trotzdem bietet die zweitgrößte Stadt im Landkreis (16000EW) zusammen mit Ihren Ortsteilen eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Bahnstation.

Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt mit hochwertiger Ausstattung wie Villeroy und Boch Fliesen, hochwertige Armaturen geflieste Böden, zusätzliche Schornsteine, zwei gr. Terrassen, überdachte Balkone, Rolläden, Markisen usw. Beheizt wir das Haus mit einer Viessmann Zentralheizung, zusätzlich hat jede Wohnung mindestens einen hochwertigen Specksteinkaminofen für gemütliche Winterabende.. Jede Einheit hat einen eigenen Keller und es steht weiter ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die EG-Wohnung mit 150m² Wfl.wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird in Kürze frei. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da bereits zwei Wohnungen sehr gut vermietet sind.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11460,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0394835
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Gößl
-
Immobilien Weishäupl IVD
Kleiner Exerzierplatz 4
94032 Passau
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94474 Vilshofen an der Donau