Stadthaus in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 205,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04fdd36
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GP9747
Kaufpreis 89.000,00 €
Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt) vom tatsächlichen Kaufpreis
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 39646 Oebisfelde
Straße Bahnhofstraße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 753,00 m²
Baujahr um 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Dieses vollunterkellerte und teilsanierte Mehrfamilienhaus mit hofseitigem Anbau beherbergt 3 Wohneinheiten, wovon zurzeit eine vermietet ist.

Dieses Haus ist sowohl als Vermietobjekt, als auch für eine Eigennutzung hervorragend geeignet. Auch ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Wohngemeinschaft sind hier denkbar.

Derzeit ist der Wohnraum wie folgt aufgeteilt:

Wohnung im EG:ca.70 qm (frei)
Wohnung im OG:ca.85 qm (vermietet)
Wohnung im DG: ca.50 qm (frei)

Sobald die bereits begonnene Sanierung und Modernisierung abgeschlossen ist, kann dieses Haus einen attraktiven Wohnkomfort bieten. Die ruhige Innenstadtlage in der Nähe des Bahnhofs, der vollständig umfriedete und teilweise sichtgeschützte Garten, sowie ausreichende Stellplätze vorm Haus zeichnen das Objekt aus.

Bei einer Vermietung lassen sich jährliche Mieteinnahmen (Kaltmiete) von mindestens 14.500 € erwirtschaften.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bahnhofsnähe in Oebisfelde.

Oebisfelde ist der größte Ortsteil der Einheitsgemeinde ,,Stadt Oebisfelde-Weferlingen" und liegt ca. 10 Bahnminuten oder weniger als 20 Autominuten von Wolfsburg entfernt; unmittelbar an der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt zu Niedersachsen.

Ausgedehnte Waldgebiete und der Naturpark "Drömling" kennzeichnen die Region.
Die vorbildliche Infrastruktur der Stadt Oebisfelde-Weferlingen macht sie sehr familienfreundlich. Ein Gymnasium, eine Sekundarschule, vier Grundschulen, zahlreiche Kindertagesstätten sowie mittelständischen Unternehmen, Handwerker und Dienstleister kennzeichnen die Stadt.

Wohnung im EG mit 2 Zugängen:
3 Zimmer, Küche und Bad, Speisekammer, Flur, Kelleranteil

Wohnung im OG mit 2 Zugängen:
3 Zimmer, Küche und Bad, Speisekammer, Flur, Kelleranteil

Wohnung im DG:
2,5 Zimmer, Küche und Bad, Abstellraum, Flur, Kelleranteil

Die Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Sofern kein Energieausweis angegeben ist, so ist entweder für diese Objektart kein Energieausweis erforderlich, dieser wird gerade erstellt oder es wurde vom Auftraggeber noch kein Energieausweis geliefert.

Wir gehen davon aus, dass Sie sich bei Interesse an uns wenden. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht unaufgefordert.

kalaydo.de-Code: a04fdd36
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Ihr Kontakt:
Herr Ingolf Arndt
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Volksbank eG
Ernst-Thälmann-Straße 20
39638 Gardelegen
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Bahnhofstraße, 39646 Oebisfelde