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Stadthaus mit Flair in Düren

395.000 € Kaufpreis
150,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad/WC getrennt Einbauküche frei werdend Garage Gas gepflegt Hobbyraum, Wasch-Trockenraum Massivhaus offener Kamin provisionsfrei Swimming-Pool voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a67914ed
Online-ID 2wsbn4f
Referenznummer A346
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1974
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Einbauküche
Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
2Stellplätze, je Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 27.07.2020 bis 26.07.2030
Lagebeschreibung

Nur sehr selten ist in Düren direkt am neu gestalteten Adenauerpark eine so geschmackvolle Immobilie zu finden.

In perfekter Ruhe der Anliegerstraße finden Sie Ihr neues Domizil, - und das in sehr guter Anbindung nach Aachen und Köln. Die Autobahn A 4 Richtung Köln oder Aachen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Aber auch der Hauptbahnhof liegt nur 1,3 km entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Stadt 52351 Düren
Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1974 von einem Dürener Architekten geplant und selbst bewohnt. Auf Rund 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf II. Geschosse erwartet Sie ein helles und großzügiges Raumkonzept.

Zwei großzügige Terrassen sowie ein gemütlicher und pflegeleichter Garten runden das Wohnkonzept ab.

Im Untergeschoss befindet sich das Hallenschwimmbad sowie die Möglichkeit die derzeit genutzte Abstellfläche um einen attraktiven Wellnessbereich zu erweitern bzw. diesen wieder zu aktivieren.

Sonstiges

Reihenmittelhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche
Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 230 m²
Doppelgarage
Kamin im Wohnzimmerbereich
Kaufpreis EUR 395.000,- | provisionsfrei

Sollte dieses Immobilienangebot Ihren Vorstellungen
entgegenkommen, zögern Sie nicht uns anzurufen.

Detaillierte Pläne und den Energieausweis halten wir selbstverständlich für Sie bereit.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, von dem sämtliche Angaben zu dieser Immobilie stammen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in

müller häuser & finanzen GmbH & Co. KG
Kapuzinergraben 19E
Alter Posthof
52062 Aachen

Tel.: +49 241 250 50
www.haeuser-finanzen.com
info@haeuser-finanzen.com

kalaydo.de-Code: a67914ed
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Nadine Müller
+
Müller Häuser & Finanzen GmbH & Co. KG
Kapuzinergraben 19 E
52062 Aachen