Stadthaus mit Nebengebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
154.000,00 € ca. 260,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02a012b
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2EXBV4L
Referenznummer 56-0810-0346
Kaufpreis 154.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 17139 Malchin
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 563,00 m²
Baujahr 1914
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 151,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 02.05.2017 bis 01.05.2027

Das Objekt befindet sich in der Stadt Malchin unweit des Stadtzentrums. Man ist zu Fuß in wenigen Minuten auf dem Markt und der Einkaufsstraße von Malchin.
In der Stadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus usw.
Die Stadt ist über die Peene mit dem Kummerower See und über den Dahmer Kanal mit dem Malchiner See verbunden. Für Freunde des Wassersport also ideal. Aber auch mit dem Rad oder zu Fuß findet man in der teilweise unberührten Natur Erholung und Entspannung. Einfach Wohnen wo andere Urlaub machen.

Das 1914 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Auf dem Hof befindet sich ein Nebengebäude welches als Gewerbe/Laden mit großem Lager genutzt wurde aber auch zu einer dritten Wohneinheit umgebaut oder als Garagen genutzt werden kann. Der Hof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz.
1992 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie die Gaszentralheizung eingebaut. 2001 wurde die Elektrik erneuert.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig modernisiert und kann sofort genutzt werden. Hier gibt es 4 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche und ein modernes Bad auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Im OG befindet sich eine 4 1/2 Zimmer Wohnung mit ebenfalls ca. 130 m² die noch der Modernisierung bedarf. Hier ist eine Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne steht Ihnen der Makler vor Ort nach Weiterleitung Ihrer Anfrage auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2001

kalaydo.de-Code: a02a012b
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Bartelt
Sparkasse Neubrandenburg-Demmin Immobiliencenter
Platanenstr. 11
17033 Neubrandenburg
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