Stadtnah und gut angebunden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
412.000,00 € ca. 150,73 m² 5
kalaydo.de-Code a02781bc
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2JW6X43
Referenznummer 1/20/178-178/5257-201
Kaufpreis 412.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 92318 Neumarkt
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Mitte 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,73 m²
Grundstücksfläche ca. 287,06 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, Neubau
voll erschlossen
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Reiheneckhaus in ruhiger Lage

In Neumarkt lässt es sich gut leben! die Stadt belegt Platz 2 im Focus-Ranking der lebenswertesten Städte Deutschlands. Bildung, Kultur, Kunst und Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur kennzeichnen die 40.000-Einwohner-Stadt. Sie ist weit überdurchschnittlich wohlhabend und ein wichtiger und potenter Wirtschaftsstandort.

Pendler und Großstadtbummler kommen gut weg! Die große Kreisstadt liegt direkt an der B8 und der B299 sowie der Autobahn A3. Nach Nürnberg sind es rund 35 km - nach Regensburg ca. 70. Vom Bahnhof Neumarkt gibt es eine gute Anbindung mit Bahn und S-Bahn.

Hasenheide ist ein gewachsener Stadtteil, es gibt eine Kindertagesstätte, Grundschule, Kirche, einen Sportplatz und ein vielfältiges Vereinsleben. Große Supermärkte, Geschäfte und das Ärztehaus finden Sie in der fünf Autominuten entfernten Regensburger Straße.

- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- sonnige Südausrichtung
- massives Mauerwerk aus Kalksandstein
- Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton (Weiße Wanne)
- großer, beheizter Hobbyraum (ca. 24 m²) im Keller
- lichte Rohbauhöhe im Keller beträgt ca. 2,38 m
- Podest für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- individuelle Grundrissgestaltung möglich: z. B. offene Wohnküche, Gäste-WC mit oder ohne Dusche, und vieles mehr
- vom Wohnraum abgetrenntes Treppenhaus
- Kaminofenanschluss möglich
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung (+Handtuchheizkörper im Bad)
- formschöne Schalter und Steckdosen in modernem Design (Busch & Jaeger)
- Duschabtrennung aus Echtglas
- Wärmepumpe
- energetisch optimale 3-fach-verglaste Fenster
- moderne, dunkelgraue Dacheindeckung
- Farbe Fenster nach Ihrer Wahl

Viel Raum zum Schöner Wohnen in Neumarkt - Stadtteil.

Die Häuser bilden ein familienfreundliches Ensemble aus einem Doppelhaus, einem 3er-Reihenhaus und einem 4er-Reihenhaus. Die Anlage liegt ruhig und doch mitten im Ortsteil - umgeben von Gärten in gewachsener Struktur. Die Architektur ist geradlinig-modern und zugleich zeitlos, dazu gehören auch die klassisch-französischen Edelstahlbalkone. Durch die massive Bauweise aus Kalksandstein und einem Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem in Kombination mit der Wärmepumpe werden die Effizienzhäuser gemäß KfW 55-Standard gefördert. So können Sie hier einen Tilgungszuschuss von 5.000,-- Euro erhalten. Die voll unterkellerten Häuser haben u.a. einen großen beheizten Hobbyraum.

Sie können frei wählen zwischen 122 m² Wohnfläche oder 151 m² Wohnfläche - zwischen Grundstücksgrößen von 197 m² (Mittelhaus) bis 291 m² (Eckhaus). Nach Ihrem persönlichen Geschmack entscheiden Sie über zahlreiche Varianten die Grundrissgestaltung sowie über Bodenbeläge und Armaturen. Natürlich können Sie gegebenenfalls auch Eigenleistungen selbst übernehmen.
So haben Sie auch wesentlichen Einfluss auf die Preisgestaltung Ihrer Wunsch-Immobilie.
Wir beraten Sie gerne.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a02781bc
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Herr Ferdinand Ernst
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Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
EFA-Straße 9
92318 Neumarkt
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