Stadtvilla der besonderen Art

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
589.000,00 € ca. 279,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039aefa
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2ERU944
Referenznummer 3703
Kaufpreis 589.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 29313 Hambühren
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 279,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.342,00 m²
Baujahr 2014
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 23,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 05.04.2027

Sie suchen etwas besonderes? Dieses vollverklinkerte Haus lässt keine Wünsche offen. Bereits die Einfahrt in die Garage ist bequem: Sie öffnen das Garagentor per Fernbedienung um dann durch den HWR ins Haus zu gelangen.
Schon bei Betreten des Hauses wird deutlich: hier wurde an alles gedacht und nahezu kein Wunsch offen gelassen, denn Schlüssel gehören hier der Vergangenheit an: die Haustür wir per Fingerscan geöffnet. Schon gleich bei Eintritt in den großen, hellen Flur wird die lichtdurchflutete und gut durchdachte Bauweise deutlich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Glaskabine. Weiter geht es in den offenen Wohnbereich. Durch die hochwertigen, großen Fliesen und die vielen Fenster wirkt dieser Bereich noch großzügiger. Die hochwertige Küche besticht duch ihre Eleganz, die individuell angepasste Einbauweise und technischen Raffinessen wie die eingelassene Dunstabzugshaube und den doppeltürigen Kühlschrank ebenso wie die großen Terrassentüren, welche beidseitig zu öffnen sind. Vom Wohnbereich aus lässt sich die Terrasse durch die Glasschiebetür betreten, welche fast die ganze Hausseite einnimmt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Auch im Obergeschoss ist alles sehr hell und großzügig gehalten. Hier finden sie das große Familienbadezimmer mit ebenerdiger und großer Dusche und Badewanne, der Clou hier ist das optisch abgetrennte WC. Weiter sind hier das Elternschlafzimmer und 3 weitere helle Zimmer. Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der fest installierte Hausstaubsauger erspart Zeit und Kraftaufwand beim Hausputz. Auch an die bequeme Nutzung von PC, TV & Co. wurde gedacht: in allen Räumen gibt es LAN und Sat-Empfang. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe. Es besteht auch noch die Möglichkeit, nachträglich einen Kamin einzubauen.
Neben dem sehr großzügig gebauten Wohnraum lädt der schön angelegte Garten zum relaxen und genießen ein. Und während sie den lauen Sommerabend auf der 70 qm großen, voll überdachten Terrasse genießen, kümmert sich der Husquarna Mähroboter um ihren Rasen. Durch die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke und des angehenden Neubaus eines großen Ärztehauses in der Nachbarschaft sind auch in diesem Bereich kurze Wege garantiert.
Sie sind neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Flur: 4

kalaydo.de-Code: a039aefa
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Ihr Kontakt:
Herr Brendan Ranft
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Volksbank Südheide Immobilien GmbH
Schloßgarten 2
29342 Wienhausen
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29313 Hambühren