Stadtvilla im privaten Wohnpark **schlüsselfertig** inkl. Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
305.000,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07e5372
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J6HT4C
Referenznummer 95682536
Kaufpreis 305.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29313 Hambühren
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 701,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
offene Küche
Weitere Räume: Dachboden, Galerie
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Sie suchen ein Zuhause in exklusiver und privater Wohnlage, mit guter Nachbarschaft und Wertstabilität? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und die schlüsselfertige Stadtvilla (Malerarbeiten in Eigenleistung) gemäß in der Anlage aufgeführten Bauleistungsbeschreibung.

Der geschlossene Rohbau ist bereits für Sie fertig gestellt. Der Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Steckdosenanordnung,...) kann jetzt nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen erfolgen.

Die Stadtvilla überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Koch- und Essbereich zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss hält für Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer bereit. Alle Zimmer im Obergeschoss sind von der Galerie aus erreichbar. Als Abstellmöglichkeit dient Ihnen der ca. 15 m² große Dachboden.

Die Stadtvilla ist mit anthrazitfarbenen Fenstern ausgestattet. Das Panoramafenster bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den nach Süden gelegenen Garten.

Weitere Informationen und Anregungen können Sie dem Exposé entnehmen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die Stadtvilla befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem privaten Wohnpark in Hambühren OT Ovelgönne.
Der Wohnpark wird im Zufahrtsbereich durch eine Toranlage geprägt. Der Straßenverlauf führt durch eine Allee. Diese offene Gestaltung erzielt eine optimale Großzügigkeit im Wohnpark. Der Wohnpark wird durch eine Revierarchitektur gestaltet und geprägt.

Das Leben in diesem einmaligen Wohnpark zeichnet sich durch eine erhöhte Privatsphäre und einem starken Nachbarschaftsgefüge aus. Durch die private Straße ist eine erhöhte Verkehrsberuhigung und Sicherheit gegeben.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Hambühren ist an den ÖPNV angeschlossen und verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Winsen bzw. Celle. Nach Celle fahren Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten, nach Hannover ca. 30 Minuten.

kalaydo.de-Code: a07e5372
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Herrn Jörg Schmidt
R&S Immobilien GbR
Im Flath 2
29313 Hambühren
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29313 Hambühren