Stadtvilla in bevorzugter stadtnaher Wohnlage in Gummersbach!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 226,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0525269
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GPDE4A
Referenznummer 2784
Kaufpreis 529.000,00 €
Käuferprovision + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Stadt 51643 Gummersbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche ca. 578,00 m²
Baujahr 2013
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das neuwertige Wohnhaus befindet sich in beliebter Höhenlage von Gummersbach. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fußminuten, hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulformen und Kindergärten zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt und die Autobahnauffahrt A4 erreichen Sie in ca. 7 km Entfernung.

Baujahr 2013
massive Bauweise
Wohnfläche ca. 226 m²
Einliegerwohnung möglich (separate Zähler und Küchenanschlüsse bereits vorhanden)
Luftwasserwärmepumpe aus dem Jahr 2013
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
dreifachverglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Sprossen aus dem Jahr 2013
Rollläden vorhanden
Türen: weiße Holztüren
Fußböden: hochwertiges Laminat, Teppich, Fliesen
Sanitärinstallationen: Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Bidet, Pissoir und Waschmaschinenanschlüssen im Erdgeschoss und Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC, Bidet und Pissoir im Obergeschoss
Leitungen Material: Kunststoff
Elektrik aus dem Jahr 2013
Sicherungskasten aus dem Jahr 2013
Fassade: gelber Außenputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 2013
Dach gedämmt
Kanalanschluss vorhanden
DSL bis 100.000 kbit/s verfügbar (Glasfaseranschluss)
Netzwerk im gesamten Haus
Kaminanschluss vorhanden

Stadtvilla in bevorzugter stadtnaher Wohnlage von Gummersbach!
Das Familienhaus aus Baujahr 2013 überzeugt durch seine Komfortbauweise (Niedrigenergiehaus), liebevolle Ausstattung und technische Besonderheiten. Für Familien ein echter Traum: Die Eltern genießen Ihren Bereich mit 2 Zimmern, schickem barrierefreien Bad, großem lichthellen Wohnzimmer und Wohnküche auf einer Ebene und die Kinder bewohnen ihre eigene Etage mit bestenfalls 4 Zimmern und Komfortbad.
Eine Nutzung von 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad oder Bürofläche ist ebenso möglich, separate Verbrauchszähler und Küchenanschlüsse sind bereits installiert (Wohnfläche je Etage ca. 105 m² plus Nebenflächen).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist z. B. ideal für Ihre Eltern, ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Durch eine Mieteinnahme können Sie Ihre Finanzierung bestens unterstützen.
Diese Immobilie bietet Ihnen aufgrund des hohen Platzangebotes auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen durch separate Bereiche zu integrieren.
Die schicke Ausstattung mit weißen Holztüren, hochwertigen Laminat-/und Teppichböden, geschmackvolle Wanddekorationen sowie die liebevoll gestalteten Kinderzimmer werden Sie überzeugen.
Besonders erwähnenswert ist auch die große Sonnenterrasse mit nahezu 65 m². Hier werden Ihre Freunde und die Familie mit Sicherheit gerne Zeit verbringen und bis in die Abendstunden die Sonne und Natur genießen.
Technische Feinheiten wie eine Luftwasserwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Netzwerk im ganzen Haus und TV-Anschlüssen in allen Räumen, runden das Angebot ab. Große Doppelgarage, Speicher und diverse Abstellräume sind vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses wunderschöne Haus bei einer Besichtigung vor.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 18,3 kWh/(m² a), Luftwasserwärmepumpe, Baujahr des Objektes 2013

Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/

Bei E-Mailanfragen geben Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und den Zeitraum in dem wir Sie erreichen können an.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

kalaydo.de-Code: a0525269
445 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Andrea Asbach-Trödel
-
Immobilien Andrea Asbach
Seßmarstraße 7
51643 Gummersbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
51643 Gummersbach