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*** Stadtvilla in schöner Lage ! ***

284.488 € Kaufpreis
147,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 284.488 €
Gewerblich Erstbezug Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad653f22
Online-ID 2tqaf4v
Referenznummer 585
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 631,00 m²
Baujahr 2021
nicht unterkellert
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Preisinformation


Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Lage

Diese Planung soll in einer schönen Lage auf einem Erbbaugrundstück realisiert werden; die einmaligen Erschliessungskosten für das Erbpachtgrundstück sind im Preis enthalten. Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Stadt 33829 Borgholzhausen
Ausstattung

Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):

- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035
- 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt
- Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Haustür zum Preis von 2.000,00 €
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen

Objekt

Auf einem 631qm großen Erbpachtgrundstück errichten wir unser Stadthaus Meran mit 147qm Wohnfläche. Das Haus bieten Ihnen mit 4 Zimmer Platz ausrechend Platz ohne störende Dachschrägen. Genießen Sie den großen offenen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Weiterhin haben Sie im Erdgeschoß einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.

Im Obergeschoß haben Sie zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad. Alle Räume haben eine gute Größe und sind durch lassen durch die bodentiefen Fenster viel Licht in jeden Raum.

Sollten Ihnen die Aufteilung nicht gefallen, können Sie Ihr Haus vom Grundriss her frei gestalten, ohne Mehrpreise.

Unsere Häuser werden nach dem KFW-55-Effizienzhaus-Standard in massiver Bauweise gemäß unserer Baubeschreibung errichtet und enthalten bereits:

KFW-55-Effizienzhaus
Tondachziegel
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, an alle Fenster wo technisch möglich
Fensterbänke innen u. außen in Granit
Wärmepumpe einschl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
Ebenerdige Dusche
Telefon / SAT / LAN in jeden Wohn-Schlaf und Kinderzimmer

Sonstiges

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

kalaydo.de-Code: ad653f22
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Thomas Funke
/
ÄSTHETIK - HAUS GmbH
Herforder Straße 63
32105 Bad Salzuflen