Stadtvilla mit Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0366eb6
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2ELL44Z
Referenznummer MN1518997
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 29549 Bad Bevensen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 920,00 m²
Baujahr 1927
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Erdöl
Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2010 bis 03.06.2020

Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen rund 9000 Einwohnern einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren. Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite der schulischen Bildungswege an.
Die Doppelhaushälte liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzonen-Innenstadt Bad Bevensens entfernt. Dort finden Sie neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgung. Jeden Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.

Kaum zu glauben, aber wahr............ in fußläufiger Nähe zur Fußgängerzone und Innenstadt Bad Bevensens bietet diese Doppelhaushälfte auf 190 qm Wohnfläche 1-2 Familien ausreichend Raum den Alltag zu genießen, das 920 qm große Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit Kamin, eine Terrasse, eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Durch einen geräumigen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, und ein Duschbad. Bereits hier ist durch die hohe Deckenhöhe der besondere Flair dieser Immobilie spürbar - gekonnt betont durch seine geschmackvolle Einrichtung und Farbgebung. Auch hier befindet sich ein Kamin, der durch seinen Betrieb die Heizungsanlage unterstützt, und somit den Ölverbrauch reduziert. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier stehen 4 weitere Räume + Duschbad und Balkon zur Verfügung. Der Dachboden bietet derzeit zusätzlichen Stauraum, kann aber problemlos zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden.

Neben des Heizungsraums (die Heizung ist bereits komplett für zusätzlichen Solarbetrieb vorbereitet), 2 x 1500 L Heizöltanks bietet der Keller ausreichend Stauflächen, sowie einen ebenfalls mit Kamin ausgestattetem Partyraum.
In einem der Kellerräume ist noch etwas Handwerkerbedarf gefragt, hier liegt ein Angebot zur Ansicht vor.
Der Energieausweis liegt vor, und kann bei Besichtigungen eingesehen werden.
Alle Angaben dieses Exposès beruhen auf den Angaben der Verkäufer, somit kann unsererseits hierfür weder Garantie noch Haftung übernommen werden.

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0366eb6
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Niederhüfner
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Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 29
29553 Bienenbüttel
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29549 Bad Bevensen