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Stadtzentrum Rotenburg an der Fulda - Mehrfamilienhaus mit Carport

269.000 € Kaufpreis
207,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 5,8% vom Kaufpreis inklusive 16% Umsatzsteuer
Gewerblich Abstellraum Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Carport DSL-Anschluss Einbauküche Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat Kabelanschluss Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Kunststofffenster Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afbae4e4
Online-ID 2u9944s
Referenznummer 1171
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche 207,00 m²
Grundstücksfläche ca. 313,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
3Stellplätze, je Carport
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 234,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 10.10.2019 bis 09.10.2029
Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage bestehend aus drei durch ein Treppenhaus abgetrennte Wohnungen, von denen aktuell zwei vermietet sind, auf einem 313 m² großen Grundstück zum Kauf an, zum Gebäude, das im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet wurde, gehören ein geräumiger Carport sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss durchaus zu einer weiteren kleinen Wohnung umgebaut werden kann. Die beiden größeren Wohnungen weisen eine Grundfläche von 76 m² auf, diese Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 55 m².

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen-Doppelglasfenster, die in den 1980er Jahren eingebaut wurden, Außenrollläden sind, ausgenommen in der Dachgeschosswohnung, überall vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Laminat, die Bäder, die im Verlauf der letzten 10 Jahre alle erneuert wurden, sind gefliest.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, die im Jahr 1991 installiert wurde, Einzel-Ablesevorrichtungen zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind an jedem Heizkörper angebracht, Kabelanschluss und DSL sind hier ebenfalls verfügbar.

Der Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (Energieausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 10.10.2019, gültig bis zum 09.10.2029, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 234 kWh / (m² x a), dies entspricht der Einstufung in die Klasse „G“, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL, Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1966, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991) dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8% des Kaufpreises inklusive 16% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695 oder 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

Lage
Stadt 36199 Rotenburg
Straße An der Brücke
kalaydo.de-Code: afbae4e4
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Herr Gert Schneider
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Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Im Klingenfeld 11
36137 Großenlüder