Ständig renoviertes und modernisiertes Wohn - und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 3 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 350,00 m² 8
kalaydo.de-Code a014f403
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FD2L4P
Referenznummer P783
Kaufpreis 275.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt
Stadt 26683 Saterland
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 820,00 m²
Baujahr 1975
Gäste-WC
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 23.01.2027

26683 Saterland - Strücklingen (gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Dieses Anwesen befindet sich in Strücklingen und wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 820 qm. Dieses Objekt ist in drei Wohneinheiten und einem Ladenlokal unterteilt. Das Ladenlokal (ca. 120 qm Nutzfläche) im Erdgeschoss wurde 2013 komplett saniert und ist vielseitig nutzbar wie z.Bsp. als Versicherungsbüro, Fahrschule etc. . Weiterhin befindet sich im ebenerdigen Bereich eine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Beide Wohneinheiten wurden 2011 komplett saniert und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, 2 x Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die drei Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet und dessen Nettojahreskaltmiete beträgt 11.040 EUR. Die weißen Holzfenster sind Iso-Vergl. (Ladenlokal dreifachverglast). Beheizt wird das Objekt durch vier Heizungsanlagen. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung zur B-72 und zusätzliche Einnahmequellen nicht verzichten möchten.

ENEV 2013 für Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 2010, 2009, 1990, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²a), Kl. E

ENEV 2013 für NichtwohngebäudeBaujahr
Gebäude: 1975, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 118 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 27 kWh/(m²a)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1975

Grundstück:
ca. 820 qm

Gebäude:
EG: Ladenlokal (ca. 120 qm Nutzfläche)
Wohnung 1 ca. 70qm: Flur, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Schlafzimmer, Bad (2011 saniert), Gäste WC, Abstellraum

OG:
Wohneinheit 2: Flur, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, 2 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Wohneinheit 3: Flur, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, 2 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 350 qm

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a014f403
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Ihr Kontakt:
Herr Frerich Büürma
-
BS-Immobilienkontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
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