Stapf Immobilien - Objekt mit vielen Möglichkeiten !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
850.000,00 € ca. 2.242,00 m² 18
kalaydo.de-Code a038064d
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2EANG4C
Referenznummer 0-900000997
Kaufpreis 850.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 87459 Pfronten
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Grundstücksfläche ca. 2.242,00 m²
Baujahr 1965
Ausblick: Berge
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Holz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 154,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das Haus mit den Ferienwohnungen liegt in Pfronten-Ried, dem Mittelpunkt der Gemeinde Pfronten mit seinen insgesamt 13 Ortstellen. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Das äußerst großzügige Anwesen mit großem Garten an der Vils bietet einen schönen unverbaubaren Blick auf die Pfrontener Berge und macht ihre Gäste glücklich. Der Kurpark ist gut zu Fuß erreichbar und die Fuß- und Radwanderwege beginnen quasi vor der Haustüre. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahn- bzw. Busbahnhof, oder Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreicht. Das gepflegte Anwesen bietet eine hervorragende Existenz mit der Vermietung der insgesamt vier Ferienwohnungen, welche gut eingeführt sind und auch von vielen Stammgästen gern gebucht werden. Entsprechende Werbeplattformen können übernommen werden. Für die Eigennutzung steht ein privater Wohnbereich zur Verfügung. Das Haus, bzw. die Wohnungen sind teilweise saniert und neu ausgebaut. Es gibt noch weiteres Ausbaupotential, da die Modernisierung noch nicht endgültig abgeschlossen ist. Das Haus wird aus Altersgründen verkauft und soll an jüngere fleißige Betreiber weitergegeben werden.

Ausstattung

Bergblick, Kachelofen/-anschluss, zentrale Lage, Balkon

Lage

Pfronten besteht aus 13 Ortstellen und hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bahn- und Busbahnhof und ein Krankenhaus sind vor Ort.
Außerdem gibt es dort zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, einen Kurpark mit Kurkonzert, Kneippanlagen, Eissporthalle, Tennisplatz, 11 Kinderspielplätze, Werkstadel sowie Hallen- und Freibad mit Panoramablick.
Im Sommer wie im Winter kann man von Pfronten aus super allerlei Freizeitaktivitäten starten. Egal ob Wandern, Radeln, Skifahren, Langlauf oder Baden in einem der zahlreichen umliegenden Badeseen.

Gesamtfläche: 565,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09777015

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a038064d
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Stapf
/
Stapf Immobilien
Vilstalstr. 3
87459 Pfronten
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