Stattl. Wohn- und Geschäftshaus m. Ausbaupotential und Nebengebäude Ideal für Investoren und Gewerbetreibende in Burk

Kaufpreis Wohnfläche
189.000,00 € ca. 250,00 m²
kalaydo.de-Code a03a7c73
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F8PA47
Referenznummer VRB780 (1/2732)
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 91596 Burk
Straße
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 751,00 m²
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.06.2015 bis 17.06.2025

VRB780

zentral, Ortskern

Ölzentralheizung

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ein üppiges Raumangebot für unterschiedlichste Nutzungen - ob, wie bisher als Wohn- und Geschäftshaus (Metzgereibetrieb) oder als reine Wohnimmobilie, alles ist möglich, bis hin zu einer kompletten gewerblichen Nutzung.

Das im Jahre 1979 erstellte Gebäude liegt zentral im Ortskern der Marktgemeinde Burk.
Die in die Region Hesselberg eingebundene Gemeinde zählt derzeit ca. 1200 Einwohner, die sich auf die Ortsteile Burk, Meierndorf und Bruck aufteilen.
In etwa jeweils 15 Kilometern Entfernung, liegen die Städte Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Herrieden und Wassertrüdingen.

Im Erdgeschoß der ehemaligen Metzgerei befindet sich neben der Gewerbeeinheit (mit Verkaufsraum, Kühlräumen, Schlachthaus und Wurstküche) auch eine kleine Wohneinheit (ca. 60 m² Fläche), die vormals als Personalbereich genutzt wurde.
Im OG sind 2 größere Wohneinheiten vorhanden, eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² und eine 4,5- Zimmerwohnung mit gut 110 m² Wohnfläche.
Das sehr geräumige Dachgeschoß bietet reichlich Platz für einen weiteren Ausbau. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, das Öllager und ein Abstellraum.

Die Substanz des Gebäudes ist gut, die vorhandenen Holz/Alu-Fenster, die technische Ausstattung und die Sanitäranlagen befinden sich in einem dem Baujahr angemessenen, guten Zustand.
Der großzügig gepflasterte Hof und das massiv gebaute Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächen runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

kalaydo.de-Code: a03a7c73
150 Aufrufe online seit 26.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Hans-Jürgen Ebenhöh
/-
VRB Immobilien GmbH
Dr.-Martin-Luther-Str. 13
91550 Dinkelsbühl
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.