"RESERVIERT" Stattliches Anwesen - ideal für Pferdehaltung geeignet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
392.000,00 € ca. 250,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0528923
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GM7R4A
Referenznummer 0001630
Kaufpreis 392.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 97199 Ochsenfurt
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.200,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger öl
Endenergieverbrauch 45,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 10.05.2015 bis 09.05.2025

In schönem Ortsteil von Ochsenfurt befindet sich am Ortsrand das großzügige umzäunte Areal von ca. 5.200 m². Auf diesem befinden sich das stattliche Wohnhaus, die angrenzenden Stallungen, Scheune und Gerätehalle. Ein wuderbarer, idyllischer Garten mit Gartenhaus und Schwimmbecken laden zur Erholung ein. Das Wohnhaus bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen. Das Dachgeschoß mit ca. 120 m² Wohnfläche (Balkon bereits vorhanden) ist zur Wohnraumerweiterung bestens geeignet (Gästezimmer o.ä.). Das Objekt wurde in den Jahren 1970 und 1995 saniert (sämtliche Wasser- und Stromleitungen etc.)
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung BJ 1996. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich im EG zusätzlich für behagliche Wärme.

nach telefonischer Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0528923
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Ihr Kontakt:
Frau Elvira Batzner-Teufel
Batzner Immobilien
Katharinengasse 4
97070 Würzburg
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97199 Ochsenfurt