Steinhude am Meer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
194.000,00 € ca. 123,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07ffc0e
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JTAM4E
Referenznummer FALC-VT-8674
Kaufpreis 194.000,00 €
Preis / m² 1.577,24 €
Käuferprovision 5,95
Stadt 31515 Wunstorf/Steinhude
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 667,00 m²
Baujahr 1951
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 128,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 23.02.2018

Das Objekt befindet sich direkt in Steinhude. Der Ort liegt am Südufer des Steinhuder Meeres. Im Osten ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen. Im Süden liegen die Bundesstraße 441 und ein kleines Waldstück, das Hohe Holz. Durch die 1,5 km lange Uferpromenade ist Steinhude mit seinem westlichen Nachbarn Hagenburg verbunden. Sie finden ein breites Angebot von diversen Freizeitmöglichkeiten, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Zur Bundesautobahn A2 brauchen Sie mit dem Auto 15 Minuten, nach Hannover City ca. eine halbe Stunde und zum Flughafen Langenhagen 25 Minuten.

Das Haus ist massiv gebaut, gut gedämmt und innen vollständig saniert.. Das Wellnessbad ist deckenhoch gefliest, die Kunststofffenster pflegeleicht und energiesparend verglast.
Der große Garten mit Swimmingpool und vorbereiteten Gartenteich bietet Ihnen an lauen Sommerabenden einen entspannten Tagesausklang oder nach dem Saunagang eine kühle Erfrischung. Lassen Sie sich mit einer Besichtigung überzeugen!

Die Doppelhaushälfte ist zwar älteren Baujahres, aber von Grund auf saniert. Auf zwei Ebenen verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 667 m². Es ist ein Erbpachtgrundstück, das auch erworben werden kann, doch die Erbpacht beträgt bis 2050 € 180.- jährlich. Sie haben richtig gelesen, € 180.- jährlich. Auch als Wochenendhaus ist es gut vorstellbar.

Nachdem Sie Ihr Auto seitlich am Haus, wo sich auch eine massive Garage befindet, geparkt haben, können Sie Ihr neues Zuhause betreten. Linker Hand ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich, nebenan das Elternschlafzimmer. Außerdem befindet sich hier in Parterre die Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Hauswirtschaftsräume, die man auch noch zu kleinen Wohnräumen ausbauen kann.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine gemauerte Treppe. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Bad mit Wellnessformat.
Aus der Haustür heraus gelangen Sie in den großen Garten mit Pool und einem vorbereitetem Gartenteich, wo Sie ohne Beeinflussung von Lärm auf der Sonnenseite entspannen können.

Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck machen können, sehen Sie sich die Wohnung im virtuellen 3D-Rundgang an:
https://3d.falcimmo.de/FALC-VT-8674
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Sofern Sie auf eine besondere Lage und ein gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Törber
Volker Törber
0173-518 26 37

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07ffc0e
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Törber
-
-
FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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31515 Wunstorf/Steinhude